Maison à Chiusi, Italie, 220 m²

Cette belle ferme de 172,5 mètres carrés, est composée de deux niveaux et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée il y a une entrée, un salon rustique, une cuisine avec cheminée, une buanderie, un couloir, 2 chambres, et une salle de bains avec , vous entrez ensuite au premier étage par un escalier intérieur communicant + un autre escalier extérieur où il y a un couloir, 3 chambres et 2 salles de bains. Pour compléter la propriété un beau jardin, ainsi qu'environ 110 oliviers et vergers, dans lequel il ya une belle piscine de 10 x 5,5 mètres avec une vue panoramique unique sur le Mont Cetona.
La propriété est actuellement desservie par tous les services publics essentiels : branchement électrique, approvisionnement en eau garanti par la connexion à l'aqueduc public + réservoir de collecte souterrain, système autonome de chauffage au gaz GPL + cheminée (zone cuisine) et cheminée supplémentaire avec poêle déjà installé, évacuation des eaux usées par fosse septique de dispersion, ligne téléphonique, couverture a.d.s.l., antenne satellite. Classe énergétique G et IPE ≥177,975 kWh/m2an
La ferme est structurellement en excellent état, ne présentant aucun problème. L'extérieur se caractérise par des façades en briques et en pierres, l'ensemble du toit est composé de poutres en bois, d'étanchéité, d'isolation et de tuiles. En interne, nous trouvons des greniers avec poutres en bois caractéristiques et tuiles en terre cuite, sols en terre cuite, portes en bois, fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets extérieurs en bois. La restructuration tant du point de vue structurel que du point de vue interne et des finitions d'usine remonte à une vingtaine d'années: pour cette raison, la propriété est maintenant dans un état parfaitement habitable. Il n'y a pas de détails concernant l'annexe agricole proposée comme option, qui consiste en un bâtiment plus récent et utilisé comme une remise simple pour le matériel agricole, ainsi qu'un volume pratique qui peut être utilisé comme un garage pratique pour le service utile de la ferme principale. Les espaces extérieurs à côté du bâtiment principal sont tous bien utilisables car ils sont déjà utilisés comme espaces verts de la résidence, desservis par un système d'irrigation automatique, également caractérisé par un beau cadre de haies et de plantes ornementales, un beau patio pavé avec pergola placé entre la cuisine et le salon, et enfin, la piscine qui est bien fini dans toutes ses parties ainsi que situé dans un point favorable de la propriété, bien exposé et d'où vous pouvez profiter d'une belle vue panoramique sur le Mont Cetona. La route d'accès à la propriété est bien entretenue, facilement accessible à tout moment de l'année, caractérisée par une belle avenue de cyprès et complétée par un système d'éclairage extérieur.
La belle situation environnementale et panoramique, l'excellente convivialité par rapport aux principales voies de communication, ainsi que l'excellente facilité de gestion par rapport à sa taille, font de cette propriété une belle ferme prestigieuse qui est bien adapté pour être utilisé à la fois comme résidence principale et comme une deuxième maison pour passer vos vacances dans l'un des endroits les plus évocateurs de la Toscane.
La ferme rénovée à vendre est située en Toscane, dans la municipalité de Chiusi, immergée dans un cadre magnifique de campagne avec une vue panoramique à 360 degrés qui va du Mont Cetona aux collines de l'Ombrie, non isolée d'autres maisons environnantes qui cependant ne compromettent pas la tranquillité et l'intimité de la ferme, facilement accessible par environ 1,5 km de chemin de terre, et à environ 2 km du centre commercial Chiusi avec tous ses services essentiels ainsi que la gare FS. Chiusi est un centre très important et animé d'activités commerciales favorisées par la présence de la gare sur la ligne directe Florence-Rome.
Pour cette prestigieuse ferme en Toscane, comme pour l'ensemble de nos propriétés à vendre, nous avons effectué une planification urbaine soigneuse et un contrôle cadastral que nous vous fournirons au moment de votre véritable intérêt pour des raisons de confidentialité. Cette vérification permet à nos clients nationaux et internationaux d'avoir un examen précis de la propriété d'un point de vue technique.