Villa à Cortone, Italie, 762.2 m²

Ce délicieux La villa Art Nouveau est située dans une position stratégique dans la municipalité de Cortona. Il est organisé sur trois niveaux pour un total de 690 mètres carrés et divisé en trois logements indépendants. L'entrée principale est au premier étage qui est accessible par un grand escalier extérieur en pierre. A cet étage nous trouvons le vestibule qui donne accès au hall d'entrée, au salon avec terrasse et à la cuisine d'angle illuminée par de grandes fenêtres, trois chambres, une avec salle de bains, une autre salle de bains et un placard. Le deuxième étage est accessible depuis un escalier intérieur ou depuis l'ascenseur et vous trouverez ici un grand salon, deux chambres, deux salles de bains et une salle à manger. Enfin, au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez le troisième logement comprenant un hall d'entrée, trois chambres, un grand salon, deux salles de bains et une autre salle à manger. Salle technique / blanchisserie au rez-de-chaussée d'environ 50 m2. Dans le grenier il y a une buanderie qui donne accès au toit avec une terrasse d'environ 20 m2. Le jardin de la villa pleine de grands arbres mesure 2.200 mètres carrés et dispose d'une double entrée. La propriété comprend un garage pratique d'environ 50 m2.
Aqueduc, électricité, chaudière à biomasse et chaudières au méthane.
La propriété qui remonte aux années 1950 a subi une restauration complète effectuée en 2015. Les finitions sont d'un haut niveau, l'escalier et l'entrée sont en marbre, ainsi que les finitions dans certaines salles de bains, les planchers font principalement partie de la planche en bois. Portes et accessoires en bois de châtaignier massif. Radiateurs en fonte et pietra serena pour seuils et détails architecturaux externes. Ascenseur reliant les planchers.
Grâce à sa position favorable, la propriété peut être utilisée comme résidence principale mais se prête également parfaitement à être utilisée comme un logement de luxe étant donné sa proximité de la ville de Cortona.
L'emplacement est favorable car il est proche des services et de la gare.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est enregistré auprès d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat privés).