Maison à Citta della Pieve, Italie, 710.75 m²

Ferme exclusive à vendre en Ombrie à Città della Pieve - "Podere dell' Arco". Dans une combinaison parfaite de proximité de la ville et d'intimité maximale, "Podere dell'Arco" se trouve dans le merveilleux paysage de la campagne ombrienne. La ferme couvre une superficie d'environ 758 mètres carrés sur trois niveaux divisés en cinq appartements. Au rez-de-chaussée, le premier appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine avec une île de style américain, une salle de bains avec douche, un salon avec une grande fenêtre française, au premier étage une grande chambre double avec portes doubles et une terrasse et salle de bains privative, une chambre et un vestiaire. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur où nous trouvons un grand grenier. Le second appartement est sur trois niveaux: au rez-de-chaussée nous trouvons une grande cuisine avec un arc et un salon, au premier étage par un escalier intérieur il y a deux chambres, une salle de bains, et un, au deuxième étage, il y a une chambre, un dressing et une salle de bains. Le troisième appartement au rez-de-chaussée se compose d'un salon avec salon et kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains privative. Le quatrième appartement au premier étage se compose d'une chambre avec une salle de bains, une salle de bains de service, un salon avec une kitchenette et une chambre en mezzanine. Le cinquième appartement se compose d'un salon avec une kitchenette, une salle de bains et une chambre en mezzanine. La propriété est complétée par un beau parc de jardin d'environ. 0.5ha avec plantes méditerranéennes et succulentes. Divers pergolas avec des rampants et des plantes à fleurs ont été installés autour de la ferme, ainsi qu'une piscine 14x8 avec un système de chlore et un terrain exclusif d'environ 33ha.
La propriété dispose d'un puits et d'un aqueduc avec des réservoirs d'eau. Le chauffage est assuré par le GPL avec trois chaudières, actuellement deux en service et une remplacée en 2018 et une récemment en 2023, foyer au bois.
La propriété est en bon état, la rénovation a gardé l'état des lieux très fidèle aux caractéristiques typiques des fermes, la reproduction de la terre cuite avec de beaux grès de couleur rose-rouge, poutres en bois et arcs en brique.
Parfait pour être une entreprise d'hébergement touristique ou comme une deuxième maison pour l'investissement.
L'établissement se trouve à environ 4 km du centre de Città della Pieve, la route blanche est à environ 1,5 km en bon état, à environ 40 minutes de Pérouse et Montepulciano.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d'une propriété individuelle Azienda Agricola, la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat de la propriété individuelle) le prix indiqué est pour l'immobilier, les meubles faisant partie de la propriété doivent être évalués séparément.