Maison à Sarteano, Italie, 1 289.9 m²

La propriété est un ancien couvent de l'ordre des religieuses Clarisse, construit directement sur les murs du château de Sarteano (Si). Utilisée à des fins différentes au fil du temps (d'abord comme institut cloîtré, puis comme école primaire, et enfin comme refuge pour les vétérans militaires allemands blessés du front italien pendant la dernière guerre), la propriété est aujourd'hui une élégante installation d'hébergement située entre les stations les plus célèbres du Val di Chiana et du Val d'Orcia. L'ensemble de la propriété se compose du complexe monumental de l'ancien couvent distribué sur trois niveaux et utilisé comme hôtel-restaurant, avec une superficie commerciale de plus de 1400 mètres carrés, un parc/jardin de 1500 mètres carrés et une oliveraie de 1710 mètres carrés. A quelques mètres de l'ancien couvent se trouve un autre bâtiment, actuellement délabré, qui peut être restauré au moyen d'une rénovation qui maintient la même typologie architecturale. Le rez-de-chaussée et les premiers étages de l'ancien couvent sont dédiés à la partie de l'hôtel: - le rez-de-chaussée en forme de L s'étend le long d'un corps central d'où, à travers de petits couloirs, il est possible d'accéder à six chambres doubles avec salles de bains, plus la suite qui était autrefois les logements de la Mère Abbesse (le four de boulangerie d'origine est encore à l'intérieur); sur ce même niveau il y a aussi le bureau et l'entrée avec accès des rues de l'historique, - le premier étage, atteint par un escalier principal, abrite un appartement avec onze lits, deux salles de bains et une cheminée de travail, qui peut être louée sur une semaine, - Le sous-sol, utilisé pour les affaires de restaurant, contient un couloir pour accueillir les invités, deux salles à manger pour 80 personnes, une cuisine divisée en deux chambres séparées, deux toilettes pour les invités, un couloir avec une toilette supplémentaire pour le personnel, une installation de chauffage, deux caves et des salles d'accessoires comme un hangar à bois et/ou des salles de stockage.
Les services publics sont tous présents et fonctionnent: électricité, approvisionnement en eau garanti par la connexion aux réseaux publics d'aqueduc et de chauffage au méthane.
L'ancien couvent est en excellent état : les façades extérieures du bâtiment sont exposées, à l'intérieur on trouve des planchers en terre cuite d'origine et en un seul feu, les plafonds sont également différents les uns des autres selon les chambres : dans la salle de restaurant au rez-de-chaussée, par exemple, on trouve de beaux plafonds voûtés en barrique avec une finition en terre cuite, tandis que les chambres disposent de plafonds avec poutres apparentes en bois et tuiles en terre cuite. Tous les accessoires sont en bois.
L'ancien couvent Saint Clair est actuellement un hôtel-restaurant et est bien adapté à une telle utilisation par un futur acheteur qui souhaite poursuivre l'activité réceptive existante, en augmentant et en augmentant sa capacité, puisque la propriété a un grand potentiel de développement. Dans le même temps, en changeant son utilisation et en effectuant quelques interventions, il pourrait également devenir une belle et importante résidence prestigieuse en Toscane, où passer ses vacances et son temps libre.
L'ancien couvent est situé au cœur du centre historique de Sarteano (Si), à proximité immédiate de tous les services, avec de belles vues sur le Val di Chiana et les lacs Trasimeno, Chiusi et Montepulciano. Le climat et la proximité des petites et grandes villes font de Sarteano une bonne destination à tout moment de l'année. La ville est facilement accessible en voiture ou en train, étant donné sa proximité avec la sortie A1- Chiusi-Chianciano Terme (6 km) et la gare de Chiusi (Si).
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.