Maison à Citta della Pieve, Italie, 369.25 m²

A deux kilomètres de Città della Pieve est la propriété Podere Cimbolello. Il y a exactement 900 mètres de route pavée et 1,3 km de route de gravier. Le long de la route, nous trouvons l'oliveraie qui fait partie de la propriété sur la gauche, et peu après l'entrée. De l'entrée à la route privée, il est un peu moins de 100 mètres pour atteindre les deux bâtiments qui composent la propriété, placé en plein milieu du terrain. La route se termine, la propriété est libre de servitudes et les bâtiments sont donc en toute intimité. Le bâtiment principal se compose d'un appartement au premier étage composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine spacieuse avec cheminée et un salon pour un total d'environ. 130 mètres carrés qui doivent être, cave et cellier au rez-de-chaussée pour environ. 120 mètres carrés. Il y a deux appartements composés de chambre, salle de bains et cuisine, construits au début des années 2000 avec une excellente isolation thermique et une utilisation habile des matériaux typiques, puis soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Dans le même bâtiment il y a une cuisine, à côté d'un four à bois, un porche et un barbecue. Le deuxième bâtiment a été entièrement construit en 2018, à partir des fondations, en utilisant une structure en bois, d'excellentes techniques de bio-construction et avec extérieur en pierre fait main, ce bâtiment se compose d'une cuisine / salle à manger, chambre avec bureau ou penderie, 2 salles de bains et de stockage, pour un total d'environ 83 mètres carrés, plus un beau patio avec pergo-tent sur le côté court et un porche d'environ 20 mètres carrés sur le côté court. La terre a toujours été cultivée par les propriétaires en utilisant des méthodes naturelles innovantes. Il y a environ un hectare d'olivier avec 300 arbres, environ 5000 mètres carrés sont remis aux vignobles avec des raisins blancs et rouges pour la fabrication du vin. Pour compléter la propriété, il y a environ 2 hectares de bois et la partie restante est des terres arables, pelouse et jardin.
La propriété est alimentée en gaz GPL, l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc et est raccordée à l'électricité. En outre, il existe des panneaux photovoltaïques pour 3 kW. Il y a des panneaux thermiques pour le chauffage domestique de l'eau. Il y a un poêle à granulés qui chauffe les deux bâtiments. Il y a une source dans les bois qui fournit un peu d'eau et il y a aussi un système de collecte d'eau de pluie de 40 mètres cubes. Internet dans tous les appartements. Le chemin de gravier est une ruelle où les propriétaires paient l'entretien sur la base des millièmes avec un administrateur.
La propriété est en bon état d'entretien général. L'ensemble de la propriété dispose de double vitrage et de cadres en bois de châtaignier massif. Les appartements au rez-de-chaussée sont en excellent état car ils sont régulièrement loués et modernisés. Le plat principal est moins fini en interne, bien que le toit soit neuf et bien isolé. L'acheteur a toute latitude pour la personnalisation esthétique. L'annexe a été construite dans un bâtiment vert en 2018, avec une structure de support en bois et les meilleurs matériaux naturels pour l'isolation.
La propriété a beaucoup de potentiel en raison de sa proximité avec le beau village de Città della Pieve. Elle peut devenir une première ou une deuxième maison, ou elle peut devenir une agriturismo comme elle l'est depuis 25 ans. Il est possible de construire une piscine. Pour ceux qui s'intéressent à l'agriculture, un tracteur à chenilles et des outils tels qu'une pompe à plaques de cuivre, un paillis et des disques peuvent être achetés avec la propriété. Toute la propriété est clôturée avec du fil électrique basse tension.
La ferme est située dans la belle campagne de Città della Pieve dans une position pratique, entouré de verdure, à 450 mètres d'altitude et avec un accès facile via 1,3 km de route non pavée, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville. L'aéroport de Perugia est à environ 50 km, l'aéroport de Florence à environ 110 km, l'aéroport de Rome - Ciampino à environ 160 km, l'aéroport de Rome - Fiumicino à environ 190 km
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Dans le cas de cette propriété, le rapport est disponible à partir de janvier 2024. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur l'intérêt réel dans le bien.
Le bien est enregistré au nom d'une personne physique et la vente est assujettie à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat en tant que particulier).