Maison à Gubbio, Italie, 447.15 m²

Enveloppée dans la campagne verdoyante de l'Ombrie, avec de superbes vues sur les vallées voisines, la propriété est située dans la commune de Gubbio. La ferme est en pierre typique avec une saveur rurale et dispose de diverses dépendances ainsi que de 2 dépendances pour des chambres ou appartements supplémentaires. La ferme principale est divisée en deux étages, reliés intérieurement. Le premier étage, accessible également par l'escalier extérieur, présente immédiatement une entrée importante avec un mur en pierre caractéristique et une cheminée à foyer ouvert, un grand séjour avec un arc en brique ancienne, une cuisine et un cellier. Egalement à l'étage deux chambres et salles de bains. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée avec d'autres chambres, une grande taverne et d'autres salles de bains. La ferme principale est flanquée de pièces rustiques où se trouvent deux dépendances et d'autres salons indépendants. L'ensemble est entouré d'un grand terrain de 40 hectares avec des zones de terres arables arborées et pâturées ainsi qu'une grande forêt. Entouré d'une nature préservée, Casale di Campo représente une oasis de paix et de tranquillité non loin des services des villes voisines d'Umbertide et de Gubbio. Facilement accessible, isolé mais pas isolé car il y a plusieurs fermes réputées à proximité. La ferme est vendue dans l'état actuel des travaux. Une ferme de blé et de tournesol bio a été implantée sur les 15 hectares de terres arables.
La propriété dispose d'un puits et d'un branchement électrique.
Le corps de ferme principal, faisant l'objet d'une rénovation très récente et inachevée, manque de systèmes, de portes, de fenêtres et de sols. Les deux annexes indépendantes sont à rénover entièrement.
La propriété est idéale pour profiter pleinement de la campagne en toute tranquillité et peut être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Compte tenu de sa position stratégique et bien desservie, la maison peut être une base confortable pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Grâce au terrain, elle peut facilement devenir une exploitation agricole, même familiale, ou un véritable lieu d'hébergement.
Dans la commune de Gubbio à quelques kilomètres de la sortie E45 et d'Umbertide.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est immatriculé au nom d'un(e) particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particulier).