Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Ce domaine, unique en son genre et entièrement rénové, est situé au sein d'un magnifique jardin/parc clos d'environ 1,3 hectares, ainsi que 5 hectares supplémentaires de terres arables et d'oliveraies, et se compose de trois bâtiments destinés à l'habitation et hébergement. En entrant par l'entrée principale, nous rencontrons la villa principale divisée en deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, bureau, deux chambres panoramiques avec accès extérieur et salle de bains en suite. Au premier étage, nous sommes accueillis par un autre salon avec parquet en châtaignier naturel, avec accès à la loggia, salle à manger avec terrasse extérieure panoramique, kitchenette et deux chambres dont une en mezzanine, toutes deux avec salle de bain en suite. Devant la villa principale se trouve la piscine de 5x10 mètres, recouverte de grès cérame noir et équipée d'un système de chlore automatisé. En continuant dans le jardin planté et paysagé on voit, en plus de la belle vue qui va d'Assise à Pérouse, un terrain de badminton, serre solaire, annexe composée d'une réception avec buanderie invités, facilement transformable en unité d'habitation supplémentaire. Un troisième bâtiment complète le domaine, l'enrichissant de 3 autres appartements indépendants, issus des anciennes écuries. Deux de ces appartements sont de très beaux studios composés d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Le troisième appartement, appelé le Loft et actuellement habité par la propriété, se compose de : cuisine, salle à manger et chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Au premier étage : séjour, bureau et dressing. La particularité du Loft réside dans ses grandes fenêtres, qui donnent une sensation de continuité entre le logement et le paysage environnant qui suit continuellement le tracé de cette belle villa, au point de nous faire sentir en harmonie avec la campagne ombrienne. À l'extérieur, il y a une deuxième piscine, deux terrasses panoramiques conçues spécifiquement pour profiter du coucher de soleil lors des dîners "en plein air" en été.
La propriété principale dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec thermo-cheminée et split avec zone chaude et froide. , ainsi que d'avoir un système photovoltaïque de 10 kW avec possibilité d'extension jusqu'à 19 kW. Dans la seconde, il est alimenté par GPL et dispose également d'un split avec air chaud et froid.
Le domaine a été entièrement rénové de manière conservatrice en 1993 et est parfaitement entretenu à ce jour avec des améliorations encore en cours. La restauration conservatrice a préservé les sols en terre cuite et les arches en pierre d'origine.
La ferme est parfaite pour être utilisée comme résidence principale et maison de vacances. Il est également adapté à l'inclusion dans le circuit de location touristique, un secteur dans lequel la propriété est déjà fortement implantée.
Distance des services : 4 km des principaux aéroports : Pérouse 20 km, Ancône 125 km, Florence 190 km, Rome 200km.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
La propriété est libre d'hypothèques et de restrictions.
