Maison dans Ficulle, Italie, 584.95 m²

Entourée de beaucoup de nature et des beaux vignobles de la célèbre cave Antinori del Castello, "La Sala del Castelluzzo" est une propriété entre les communes d'Orvieto et Ficulle, composée d'une ferme principale rénovée à 90% avec goût et typicité + 1 annexe et 13 hectares de terrain. La ferme habitable a une superficie de plus de 300 m² sur 4 étages, où au rez-de-chaussée nous avons des pièces typiques avec murs en pierre et plafonds en brique avec : rez-de-chaussée avec grande entrée/bureau, grande cuisine d'environ 50 m² avec cheminée. , 2 grands séjours, 4 chambres ; deux mezzanines, 2 salles de bains. Au premier étage il y a 3 chambres, placard, 2 salles de bains et mezzanine. Au sous-sol il y a une buanderie, une salle polyvalente, une chaufferie à installer et un porche. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage et une cave/entrepôt + cave. Cavité périphérique qui protège la construction dans la partie souterraine. Annexe indépendante rénovée avec intimité à usage polyvalent avec un coin toilette, un coin repos et un coin cuisine. Terrain + cour-jardin pour un total d'environ 13 hectares avec 1 ha d'oliviers productifs (certains centenaires d'une extrême beauté), d'arbres fruitiers, d'un pâturage arboré (3 ha) et de bois (9ha). Piscine à débordement avec structure inachevée à couvrir et compléter au choix du futur acquéreur, mesurant 12x6, 90 à 180 de profondeur. La vue sur les collines sur les vignes d'Antinori, le château de Sala et le profil toscan et ombrien avec la falaise d'Orvieto en arrière-plan. Autre option avec terrains et bâtiments supplémentaires en voie d'achèvement avec destination à définir pour des locaux polyvalents desservant une éventuelle entreprise agricole.
Tous les services publics présents. Eau avec servitude de la société Antinori avec un sous compteur (Antinori relié au réseau public de la zone.) Puits de 65 mètres sur la partie amont + une ancienne source en aval dans le terrain supplémentaire. Tout est à revérifier mais potentiel. Réservoir d'eau de 12 000 litres qui récupère l'eau du toit. Chauffage avec système prévu pour installer une chaudière avec possibilité de gaz GPL (demander la bouteille d'utilisation gratuite) ou autre comme des pellets ou des toiles solaires et photovoltaïques. Il existe actuellement un cylindre externe pour la cuisine. Bonne connexion Internet.
La ferme principale est terminée à 90% et nécessite peu de travaux pour la rendre habitable. La récente rénovation avec reconstruction d'un ancien bâtiment présente des matériaux typiques tels que la terre cuite, des poutres en bois et des murs en pierre avec une zone en plâtre. Annexe terminée. Les dépendances optionnelles sont rénovées avec des murs crépis et du bois lamellé. La piscine qui est actuellement à l'état brut doit également être achevée et couverte.
La propriété peut être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Compte tenu de sa position stratégique et bien desservie, la ferme peut constituer une base idéale pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Bordant les célèbres vignobles producteurs du délicieux vin Castello della Sala, elle peut devenir une entreprise d'hébergement ou une entreprise agricole recherchée, grâce à la possibilité d'acheter de nombreuses dépendances et à la disponibilité du terrain.
La ferme à vendre Ombrie, à 10 d'Orvieto à Sala, un petit village de la commune de Ficulle, connu dans le monde entier pour le célèbre vin de son château du même nom, lauréat de prix prestigieux. Il est desservi par un chemin de terre en partie à travers les vignes et en partie dans les bois en contrebas qui serpente autour des pentes du château sur environ 2,5 km (5 minutes) ce qui demande un peu de patience dans le dernier tronçon mais arrive ensuite sur la colline très panoramique. , tout le parcours précédent est asphalté et facile d'accès. Relié par Rome et Florence, grâce au réseau ferroviaire et autoroutier de Fabro au nord et d'Orvieto et Allerona au sud, à seulement quelques kilomètres. Cetona, SanCasciano, Città della Pieve sont à environ 30-45é mais non isolé.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Vendu par un particulier.