Maison à Viterbe, Italie, 294.25 m²

Ancienne ferme de la fin du 19ème siècle entièrement rénovée en 2010. La ferme s'étend sur une surface couverte d'environ 260 m² sur deux niveaux avec de grands porches. Il y a une annexe de 30 m² sur deux niveaux avec possibilité d'agrandissement de 70 m², en position panoramique avec 1,5 ha de terrain avec piscine, chênes centenaires et une partie des terres arables. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, un salon avec thermo-cheminée et accès à un porche avec vue panoramique. Il y a aussi un bureau, une salle de bain de service, une grande cuisine dînatoire avec cheminée, un jardin d'hiver et une cave de 20 m². Au premier étage, nous trouvons un couloir, une chambre principale avec poêle à pellets et salle de bain attenante et trois chambres doubles avec salle de bain. Annexe de 30 m². Terrain de 17.500 m² avec jardin et piscine avec cuisine extérieure.
La ferme est déjà desservie avec tous les services publics tels que l'eau, l'électricité et le gaz. Pour l'approvisionnement en eau notamment, en plus de l'aqueduc municipal, il existe un puits privé pour l'irrigation. Le chauffage est au GPL avec une cuve enterrée. En ce qui concerne l'évacuation des eaux usées, elle est assurée par une fosse de dispersion.
Cette prestigieuse ferme de l'Ombrie a été rénovée avec beaucoup de soin en 2010. Pour la construction, des matériaux de première qualité ont été utilisés pour garantir tout type de confort.
Casale Cervara est parfaite comme maison de campagne pour les week-ends et les vacances, ou comme multipropriété pour une ou plusieurs familles. Pour ceux qui souhaitent ouvrir un B&B, une maison de vacances ou une ferme, Casale Cervara offre une opportunité unique.
La prestigieuse ferme avec annexe à vendre dans le Latium est située dans un coin tranquille de la campagne du Latium, dans la province de Viterbe. , à moins de 3 km du village médiéval de Bagnoregio et de Civita di Bagnoregio, faisant partie des plus beaux villages d'Italie, célèbre pour être surnommée « la ville mourante ». Favorisé par la proximité de splendides villes d'art comme Orvieto à 20 km, Viterbe, ville thermale à 25 km, le lac de Bolsena à 15 km et Rome à 100 km. L'aéroport international de Pérouse et l'aéroport de Rome Fiumicino sont tous deux à 90 minutes en voiture. Localisation GoogleMaps 42.638003, 12.055122
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente est donc soumise à une taxe d'enregistrement de 9% sur le bien. valeur cadastrale des bâtiments (ou 2% si une première subvention au logement est demandée) et 15% sur la valeur déclarée du terrain.