Maison à Sarteano, Italie, 544.75 m²

"Antico borgo toscano" est une villa médiévale historique datant des années 1400, entièrement rénovée en 2018 avec d'excellentes finitions et des systèmes domotiques de pointe. Avec une vue panoramique sur le Mont Cetona et Pienza, la petite place particulière à l'extérieur ouvre l'entrée de la structure : au rez-de-chaussée, il y a un espace de détente commun avec un salon avec cheminée, une cuisine professionnellement équipée et trois chambres avec salles de bains privées, dont 1 logement équipé pour personnes handicapées. Au premier étage se trouvent quatre autres chambres élégamment meublées dans un style toscan classique, chacune avec sa propre salle de bains. Le mas dispose d'une belle piscine panoramique 15 X 6 et d'un spa privatif. Le parc extérieur est également très beau, d'où, dans chaque zone, vous pourrez profiter d'un panorama vraiment unique.
La propriété dispose de tous les principaux services et est correctement reliée à tous les services publics. Toutes les installations sont aux normes et entièrement fonctionnelles. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc municipal et par un étang privé. Le chauffage est assuré par gaz GPL et pompe à chaleur.
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2018 avec des finitions de bonne qualité, le tout dans une combinaison parfaite entre tradition et contemporanéité. À l'extérieur, la maison a des façades en pierre, tandis qu'à l'intérieur, les plafonds et les sols sont en bois, en partie en parquet et en partie en terre cuite artisanale, tandis que les cadres des fenêtres sont en bois et double vitrage.
Les collines du Val d'Orcia offrent un cadre idéal. en toile de fond la possibilité de passer des moments inoubliables dans un endroit de rêve, à proximité des centres historiques d'origine médiévale les plus renommés de la région, connus et appréciés dans le monde entier pour leur histoire, leur art et leur culture, y compris et pas seulement la gastronomie et le vin.
La propriété exclusive à vendre est située sur les collines du Val D'Orcia, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, à proximité de villes historiquement importantes telles que Sienne, Montepulciano et Pienza, pour n'en nommer que quelques-unes. Le village médiéval de Sarteano (SI), la commune de référence, est à environ 15 minutes en voiture, dont 12 km de route non goudronnée en excellent état. D'autres villes importantes comme Rome et Florence sont accessibles en 1h30 environ. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Il y a aussi l'aéroport international de Rome-Fiumicino (190 km), Rome-Ciampino (170 km) et Florence (137 km).
Actuellement, la situation urbaine et cadastrale est parfaitement conforme et la ferme a une destination agritouristique. . Des professionnels ont été engagés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la dérurtilisation du bâtiment faisant l'objet de cette proposition immobilière.
La propriété est immatriculée au nom d'une s.r.l. agricole. et il existe actuellement des restrictions d'utilisation agricole sur la ferme qui fait l'objet de cette proposition. Le transfert de propriété s'effectuera par la vente de la ferme et du terrain attenant avec l'obligation de maintenir la destination agrotouristique de la ferme. Des professionnels ont été engagés par la propriété pour vérifier la faisabilité de dérurbiliser le bâtiment faisant l'objet de cette proposition immobilière et ainsi éventuellement l'acheter comme habitation non rurale. Dans ce cas, les éventuels frais de dérurtilisation du bâtiment seront à la charge de l'acquéreur.