Maison à Sarteano, Italie, 419 m²

"Panorama sull'infinito" est une ferme toscane typique située dans un quartier intime et calme, avec des vues spectaculaires sur les collines du Val d'Orcia. Entièrement rénové en 2018 avec d'excellentes finitions et des systèmes domotiques de pointe, il dispose de 6 chambres doubles, toutes finement meublées dans un style country chic, ornées de poutres en bois blanchies et de sols en terre cuite, ainsi que d'une grande cuisine avec un grand salon et un espace détente. Plus précisément : au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un hall d'entrée confortable, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée d'appareils professionnels, d'une salle de bain de service et de 2 des 6 splendides chambres doubles (toutes avec salle de bain en suite). Un couloir pratique mène au niveau supérieur où se trouvent les 4 autres chambres avec salles de bains. Au sous-sol se trouve le local technique avec une chaudière, des panneaux électriques et des baies pour la gestion domotique et la connectivité. A l'extérieur, sur le terrain exclusif d'environ 2 ha, se trouve un espace équipé pour barbecues et un espace détente avec jacuzzi. Desservant la ferme se trouve un parking avec 6 places de parking couvertes.
La propriété dispose de tous les principaux services et est reliée à tous les services publics. Toutes les installations sont aux normes et entièrement fonctionnelles. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc municipal et à un étang privé. Le chauffage est assuré par gaz GPL et pompe à chaleur
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2018 avec des finitions de haut niveau et des systèmes domotiques les plus récents, pour les besoins de l'activité d'hébergement actuellement en place, obtenant la note maximale de 5. tournesols, le tout dans un mélange parfait de tradition et de contemporanéité. La ferme a des façades extérieures en pierre, tandis qu'à l'intérieur il y a des planchers en bois avec carrelage apparent, des cadres de fenêtres en bois et double vitrage, ainsi que des sols en terre cuite faits à la main.
Les collines du Val d'Orcia sont le cadre idéal pour des moments inoubliables. dans un endroit de rêve.
La propriété exclusive à vendre est située sur les collines du Val D'Orcia, un site classé au patrimoine de l'UNESCO, à proximité de villes historiquement importantes telles que Sienne, Montepulciano et Pienza, pour ne citer qu'une peu. Le village médiéval de Sarteano (SI), la commune de référence, est à environ 15 minutes en voiture, dont 12 km de route non goudronnée en excellent état. D'autres villes importantes comme Rome et Florence sont accessibles en 1h30 environ. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Il y a aussi l'aéroport international de Rome-Fiumicino (190 km), Rome-Ciampino (170 km) et Florence (137 km).
La situation urbaine et cadastrale est parfaitement conforme et la ferme est actuellement utilisée à des fins d'agrotourisme. . Des professionnels ont été engagés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la dérurtilisation du bâtiment faisant l'objet de cette proposition immobilière.
La propriété est immatriculée au nom d'une s.r.l. agricole. et il existe actuellement des restrictions d'utilisation agricole sur la ferme qui fait l'objet de cette proposition. Le transfert de propriété s'effectuera par la vente de la ferme et du terrain attenant avec l'obligation de maintenir la destination agrotouristique de la ferme. Des professionnels ont été engagés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la dérurbilisation du bâtiment faisant l'objet de cette proposition immobilière et, par conséquent, le potentiel d'achat en tant qu'habitation non rurale. Dans ce cas, les éventuels frais de déruralisation des bâtiments seront à la charge de l'acquéreur.