Maison à Pienza, Italie, 204.9 m²

Cette charmante villa indépendante est située à 10 minutes de Pienza et Montepulciano, avec garage, débarras extérieur et jardin. Il est réparti sur deux étages comme suit. Au rez-de-chaussée nous trouvons l'entrée, la grande cuisine, le séjour avec cheminée et mezzanine, un bureau, une salle de bains et un garage. L'espace nuit se trouve au premier étage, où se trouvent une chambre principale, une petite chambre, deux pièces servant de chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le grenier est utilisé comme local technique pour le système de chauffage. Dans le jardin d'environ 3000 m², nous trouvons un débarras pour les outils et un espace barbecue.
La propriété est équipée de tous les services publics. L'eau est fournie par l'aqueduc public, et il y a aussi un puits veineux et un puits de récupération des eaux de pluie pour l'irrigation du jardin. Le chauffage est assuré par un système thermodynamique innovant, une thermo-cheminée alimentée au bois et à la biomasse et reliée aux radiateurs, un poêle à pellets et à bois au premier étage et un système GPL supplémentaire. Pour l'eau chaude, il y a aussi des panneaux solaires. Un système photovoltaïque de 6 kW a été installé en 2023.
La propriété a été construite en 1969 et a été entièrement rénovée en 2016, en modernisant les installations, en isolant les murs extérieurs avec des manteaux thermiques et en isolant le toit. Le rez-de-chaussée a conservé le style toscan avec poutres apparentes et le premier étage présente un beau parquet en chêne. Les luminaires sont en PVC effet bois et les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
La propriété est idéale pour une utilisation comme résidence principale ou maison de vacances. Il est également intéressant de figurer dans le circuit de location touristique, compte tenu de sa proximité avec le centre historique de Pienza et Montepulciano.
La propriété est située dans la municipalité de Pienza, à 10 minutes de son centre historique et du centre de Montepulciano. Entourée par les collines du Val d'Orcia et du Val di Chiana, la propriété se trouve à 15 minutes de San Quirico d'Orcia et à 30 minutes de Montalcino. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (80 km), Florence (120 km) et Rome (210 km).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.