Villa à Tivat, Monténégro, 188 m²

N° 5569. Communauté Kotor. Naselje Vranovichi..
Dans la banlieue de la ville de Tivat, sur le territoire d'une élite, complexe résidentiel fermé
Villa California est une villa de deux étages à vendre.
Description: – 3 chambres, 2 salles de bains, 1 terrasse + 1 balcon.
1er étage - hall d'entrée, salle de bains (WC avec douche), 1 chambre, cuisine avec coin repas, salon séparé, grande terrasse.
2ème étage – salle de bains (WC avec cabine de douche), 2 chambres, balcon.
La villa est équipée de meubles coûteux et exclusifs en bois et d'autres matériaux (Allemagne, Italie et Espagne), des équipements ménagers, sonores et TV de fabricants bien connus. Le prix comprend deux places de parking, une partie du terrain, un tiers de la piscine et un tiers de toutes les chambres du centre Spa.
Le bâtiment du complexe résidentiel est construit à l'aide de technologies résistantes aux tremblements de terre, la fondation est faite de béton armé monolithique, brique grand format est utilisé pour les structures de fermeture. Le plâtre décoratif est placé sur une isolation de haute qualité.
Un courant triphasé est fourni à l'immeuble d'habitation avec une allocation de 30 kW pour chaque objet, et en cas de pannes de courant non désirées, un générateur de secours est fourni. Les problèmes d'approvisionnement ininterrompu en eau douce sont enlevés par un réservoir d'une capacité de 25 mètres cubes. Le fonctionnement normal du réseau d'égouts est assuré par une fosse à septiques biologiques de fabrication italienne.
Dans n'importe quelle direction et de chaque chambre des appartements il ya une vue magnifique sur la baie de Kotor, la chaîne de montagnes Lovcen et d'autres environnements pittoresques.
La cuisine dispose d'un ensemble italien, complété par un réfrigérateur à deux chambres, plaque de cuisson de haute qualité, four, lave-vaisselle, hotte d'extraction, refroidisseur.
Le chauffage au sol est assuré dans toutes les chambres. Les climatiseurs sont installés dans chaque pièce.
Au sous-sol, un souterène classique, une machine à laver avec un sèche-linge est installée, un garde-robe est situé, un chauffe-eau central est placé, fournissant un approvisionnement en eau chaude ininterrompu et instantané.
Tous les équipements électriques locaux installés (sockets, interrupteurs) sont fabriqués en Allemagne.
La télévision par satellite, connectée à chaque salon, permet de recevoir environ 200 chaînes en langue russe.
Le territoire est équipé et soigneusement équipé de plusieurs zones pour se détendre passe-temps individuel et collectif.
La villa décrite possède son propre espace de loisirs – barbecue, chaufferie et buanderie.
Le parking couvert couronne sa propre route avec un accès restreint par des personnes non autorisées. L'ensemble du territoire du complexe est sous le contrôle de la vidéosurveillance.
L'éclairage de nuit décoratif de l'entrée, des bâtiments et du territoire complète l'image.
Villa California construite en 2010, avec une superficie totale de 1668 m2 (divisée en 2 parcelles de 718 m2 + 950 m2) est un complexe fermé unique qui comprend 5 maisons sur un territoire commun et qui appartiennent à cinq propriétaires. La distance de Kotor est d'environ 10 km, de l'aéroport de Tivat – 8,7 km, de l'autoroute principale M2 – 3,6 km, à Budva – 15 km. Les objets ont une vue sur la baie de Kotor.
Sur le territoire de la villa il y a un réservoir commun pour 25 000 litres, auquel tous les objets sont reliés. L'eau est importée en été. En hiver – pluie et, par conséquent, libre. Il y a un système de nettoyage général. Chaque maison ou maison de ville a sa propre chaudière pour l'eau froide et chaude. Il n'y a pas de problème avec l'eau, sauf qu'en été elle est payée – 4/5 euro mètres cubes.
Electricité.

Chaque objet a son propre compteur.
Il y a un système de protection contre l'incendie dans chaque maison, à chaque étage.
Pendant la période de conception et de construction, il n'y avait pas de permis pour la construction d'objets dans la villa (75% de tous les objets au Monténégro ne l'avaient pas).
Selon la nouvelle loi de l'été 2018, des documents pour la légalisation de 2 objets en Villa California ont été déposés.
Le propriétaire de la villa a un droit documentaire de 1/3 la propriété commune de la piscine, la zone commune du terrain, le sauna. Le parking est couvert et est inscrit dans L. Nepokretnosti comme un espace de vie. La zone commune de la villa est bordée de pierre naturelle, y compris Parking, entièrement paysagé, et clôturé avec une clôture en pierre. Sur une partie du terrain il y a un petit jardin avec des pommiers, des citrons, des cerises.
Toute forme de paiement. Le coût est de 300 000 + la commission de l'entreprise est de 3%.