Hôtel à Kotor, Monténégro, 400 m²

Le projet est situé sur la première ligne des bouches de Kotor, dans le village de Risan. Une partie du projet consiste en un manoir historique en pierre avec un terrain adjacent destiné à la construction d'un nouveau bâtiment. Le projet est idéal pour construire un boutique-hôtel. Risan est connue pour son patrimoine historique, ses anciennes mosaïques romaines, ses plages et ses hôtels. L'hôtel Teuta, du nom d'une reine romaine ayant séjourné à Risan, est actuellement en cours de rénovation et ouvrira prochainement. Un autre attrait du projet est la proximité de la ville de Perast, un musée en plein air. La propriété à Perast est la propriété la plus chère du Monténégro, ce qui rend ce projet, à seulement 10 minutes à pied, encore plus attrayant.

Le terrain proposé, d'une superficie totale d'environ 2 500 m2, est situé directement au bord de la baie. Sur le site se trouve un ancien palais avec d'autres maisons en pierre, d'une superficie de 2000 m2. Il existe des conditions techniques et urbaines pour le site : l'indice de construction maximum est de 0,3, l'indice d'occupation maximum est de 0,9, la surface sous le bâtiment est de 358 m2.
Aménagement autorisé : Rez-de-chaussée + 3 étages.
Objectif: hôtel, complexe résidentiel, appartements.

Le palais en pierre est fortifié, seul le remplacement de la toiture et de la décoration intérieure est nécessaire.

Il existe un projet d'idée.