Appartement à Dénovici, Monténégro, 134 m²

Présentation d'un nouveau complexe résidentiel au Monténégro par le promoteur.

Le complexe est situé à Djenovici (près de Herceg Novi).

Emplacement favorable - au-dessus de Porto Novi.

Nous vendons des appartements et les proposons également à la location.

Complexe résidentiel d'élite au Monténégro. Vue sur la baie de Kotor. Haut niveau de service.

Il y a 17 appartements disponibles, un appartement par étage.

Appartements d'une superficie de 71, 73, 115, 116, 125, 129, 130, 153 , 164 m2

103,5 m2 + terrasse 12,30 m2 - 400 000 euros

Penthouse en duplex.

Vues panoramiques. Plage équipée à distance de marche.

Finition avec des matériaux naturels.

Système de chauffage au sol, plinthes chauffantes. Système de conditionnement d'air. Système "maison intelligente" Contrôlez 4 télécommandes depuis des appareils mobiles.

WiFi.

Modèles de cuisine classiques et modernes de votre choix avec appareils intégrés.

Sauna finlandais et hammam turc.

Salle de sport.

Parking fermé et ouvert.

Jacuzzi sur les balcons des deuxièmes étages des penthouses.

Toutes les infrastructures de la ville, la plus grande marina "Porto Novi", l'hôtel "One&Only" sont accessibles à pied.

Location 120 euros/jour. Occupation maximale 70 jours par saison. Rentabilité par saison 8400. Frais de réservation 15%

Rentabilité moins réservation 714 0 euros.

Frais d'achat et d'entretien 210000+600(taxe annuelle+taxe)= 210600.

Location hors saison 800 * 8 = 6400 euros

Total 13540 euros

Délai d'amortissement 210600 euros / 13540 = 15,5 ans. Rentabilité 13540*100/210600 = 6,4%

Les calculs sont donnés pour 2021-2022.