Imprimer
version
version
360 000 €
360 000 €
| Prix de vente | 360 000 € |
| Prix au m2 | 6 792 € |
| Surface | 53 m2 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Phase de construction | Objet en construction |
| Date limite d'achèvement des installations | 01/2025 |
| Adresse | Portugal, Madeira, Funshal |
| Emplacement | au bord de la mer, dans la ville |
| Deux-pièce Appartement | |
Un nouveau complexe moderne au cœur de Madère, la capitale de Funchal:
3 minutes de l'océan Atlantique
Design moderne
Le centre historique et toutes les infrastructures autour
Un bel investissement pour un cottage en bord de mer
Liquidité sur le marché
La possibilité d'un prêt hypothécaire
La capitalisation de l'objet est de 15-25%
Date limite : fin 2024-début 2025
Le coût du T1 commence à partir de 360 000 euros
Acompte : 40%, les 60% restants peuvent être hypothéqués à 3,5% par an
A louer : cuisine finie et équipée avec électroménager, meubles armoires encastrés (garantie de la marque 5-10 ans) + 1 place de parking
️Exemple de calcul️:
Immeuble J, 3ème étage, 53 m² + 7 m². balcon
T1 =360 000 euros
PV= 40% soit 144 000 euros
Frais supplémentaires d'environ 30 000 euros
Total : 179 000 euros
Hypothèque : 60% soit 216 000 euros
La durée est de 30 ans chaque mois. Le paiement est d'environ 915 euros
Revenus locatifs : 1 600 euros par mois
Impôt sur le revenu - 448 euros (28%)
Total : 1600-915-448 = 237 euros de revenus nets
!!! Les résidents ont la possibilité de déductions fiscales et d'une réduction de l'assiette fiscale.
