Appartement à Ljubljana, Slovénie, 124 m²

Offre exclusive ! Appartement dans le centre historique strict de Ljubljana!

Dans le centre du vieux Ljubljana, Ljubljana, sur la place locale, un grenier inachevé avec un permis de construire valide et toute la documentation de projet pour la reconstruction et la conversion du grenier en un appartement multi-pièces d'une superficie totale de 124 m2 est à vendre. Une occasion rare à ne pas manquer!
Le grenier est situé dans la maison de Souvan (Souvanova hiša), en face de la mairie. C'est une maison bourgeoise de style baroque datant de la fin du XVIIe siècle, reconstruite en 1827 par l'architecte Francesco Coconi et représentant l'un des meilleurs exemples de Ljubljana Biedermeier. En 1916, Léon Souwan achète la maison et la rénove en 1922. Au XIXe siècle, la famille Suvan était l'un des piliers de la vie économique et culturelle de Ljubljana et faisait partie d'un petit nombre de la bourgeoisie de Ljubljana qui a connu le succès financier.
La maison est un monument culturel.

La maison a un ascenseur au quatrième étage. En 2010, la maison a été entièrement rénovée : toit neuf, façade, communications générales ont changé. Le grenier est un objet totalement indépendant, orienté vers la cour. Grâce à son emplacement unique, son intimité et son silence, vous oublierez que vous êtes au centre de l'agitation de la ville. Tous les documents de construction, y compris les documents du FPP, ont été reçus, ce qui signifie que la construction peut commencer immédiatement après l'achat (valable jusqu'en mars 2025)
Avec la terrasse prévue, la surface nette de l'appartement est de 124 m2, les hauteurs des chambres sont différentes. Bien que la maison dispose d'une installation de chauffage central, un consentement a été obtenu pour les raccordements au gaz pour le chauffage, le chauffage à l'eau domestique et la cuisson.

Le stationnement est possible sur la base d'un permis de ville ou sur le territoire de RN Kongresni trg.

AVANTAGES D'APPRENTISSAGE :

• - le seul grenier de la place de la ville avec un permis de construire valide avec possibilité de démarrage immédiat de ,
• - les combles loin du château et des restaurants de rue, ce qui permet une plus grande flexibilité en ce qui concerne les surfaces des fenêtres et la création d'une terrasse et en même temps signifie être dans le centre-ville sans ,
• - belle vue sur Ljubljanica et la place du Congrès jusqu'à ,
• - Oui. Le grenier est situé dans une maison de classe moyenne bien entretenue.

La présente proposition vise à:

• - pour ceux qui veulent créer une maison spéciale dans le centre-ville dans un prestigieux bâtiment bien entretenu dans le centre de la capitale mais en même temps veulent l'intimité et ,
• - grâce à l'ascenseur pratique dans la maison, la propriété est adaptée à tout le monde (jeunes familles, couples, personnes âgées), car toute l'infrastructure nécessaire pour une vie quotidienne confortable est à proximité, en particulier un accès rapide aux institutions éducatives et culturelles. ;
• - pour les investisseurs.

Frais de transaction supplémentaires: taxe de vente de l'État 2% et commissions 2% + TVA.