Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 024 m²

Immobilier commercial dans le centre de Ljubljana. YIELD 8%!

Les locaux à usage de bureaux conviennent à tous les investisseurs immobiliers qui recherchent à la fois des rendements convenables, qui peuvent être encore augmentés en augmentant les loyers, et le potentiel de croissance de la valeur immobilière. L'espace est unique et un bon point de départ pour une variété de rénovations, d'une start-up de location de bureaux à une histoire unique avec un mélange diversifié de locataires. Il est également possible de changer le but d'un local commercial - tout ce qui n'exige pas de changements externes au bâtiment, par exemple, en appartements, un dortoir ou une auberge.

Les locaux ont été entièrement rénovés en 2018 et sont situés sur deux niveaux, chacun ayant une entrée séparée et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée il y a accès à une grande terrasse donnant sur Slovenska Tsesta, la rue principale de la capitale. Les locaux des bureaux sont dotés d'une station de chauffage autonome (rénovée en 2006) et le chauffage et le refroidissement des locaux des bureaux sont actuellement effectués au moyen d'une pompe à chaleur. Le bureau a la vidéosurveillance et l'entrée des empreintes digitales. Les règlements sur les incendies sont réglementés et des alarmes automatiques sont installées. Les espaces de bureau peuvent être divisés ou reliés par des murs en verre coulissant et des rideaux en feutre. Cela garantit une flexibilité maximale et divers scénarios d'exploitation sont disponibles. Les espaces qui nécessitent un environnement de travail sans distraction sont séparés de l'espace de bureau principal par des murs en verre acoustique. De cette façon, une connexion visuelle est toujours possible, ainsi qu'une entrée naturelle de la lumière du jour d'est en ouest avec vue des deux côtés du bâtiment. La propriété peut être décrite comme un mélange de bureaux ouverts et de petits bureaux pour les groupes de travail et les particuliers.
Les architectes de la rénovation étaient les architectes P PLUS, qui ont reçu le BigSEE Interior Design Award 2018 pour les travaux réalisés sur ce site.

Les locaux sont vendus avec un contrat de location valide, le rendement est d'environ 8%!

Le prix ne comprend pas la TVA.

Frais de transaction supplémentaires: commission 2% + TVA.