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2 172 085 €
2 172 085 €
| Prix de vente | 2 172 085 € |
| Prix au m2 | 3 102.98 € |
| Surface | 700 m2 |
| Phase de construction | Revente |
| Adresse | Suisse, Sainte-Croix |
| Emplacement | dans la ville |
Entreprise en vente
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5.05 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 109 880 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Commission nette | 95 500 € |
Local commercial à usage commercial Canton du Valais, Sion, centre ville GLA 700 m² + 1 m/m Parking souterrain
Revenu locatif annuel 116'350 CHF OPEX net par locataire 17'843 CHF
Contrat de location de 2018 pour 10 ans + 2 options de prolongation de 5 ans chacune
Prix 2,3 millions CHF + commission 100'000 CHF de l'acheteur
La chambre occupe le premier étage et le sous-sol.
La zone de livraison se trouve à l'arrière du bâtiment. L'ascenseur dessert aussi bien le rez-de-chaussée que le sous-sol. L'entretien des ascenseurs est à la charge du locataire, une modernisation a été réalisée il y a 3 ans. Le système de chauffage est au gaz. Le magasin a subi des réparations majeures en 2020. Il n'est pas prévu de réparer l'ensemble du bâtiment.
Le locataire est une chaîne française de magasins d'articles pour la maison, la décoration, la décoration, les cadeaux, les cosmétiques; elle compte actuellement près de 51 agences en France et en Suisse. Le réseau a été fondé en 1977.
Julia Morozova
Associate Director, Commercial Real Estate International Investment Department