Appartement à Batoumi, Géorgie, 50 m²

HILTONEmplacement - à Batoumi, en face du nouveau stade, sur l'Allée des Héros (l'espace le plus populaire et en développement rapide à Batoumi)

1,4 km de la mer.

20min à pied. Le complexe Hilton se compose de 3 gratte-ciel: la tour ABC et une plate-forme D de troisétages avec une infrastructure commune.

Une Tour est un bâtiment de type hôtelier de 35 étages.

La Tour B est un immeuble résidentiel de 45 étages.

La Tour C est un immeuble résidentiel de 40 étages.

Notre partenaire international est la marque hôtelière mondiale Hilton Worldwide, qui sera présentée sous la forme de l'hôtel Hampton by Hilton, dans les Towers-e A, au dixième étage.

Ce qui augmente considérablement l'intérêt pour les appartements. La construction du projet a commencé avec le bâtiment B en août 2020 et s'achèvera en décembre 2023.

À l'heure actuelle, les 45 étages ont été construits, les travaux internes sont en cours. La construction du bâtiment A a commencé en août 2021.

Le 26ème étage est en construction. La date d'achèvement du bâtiment est décembre 2024. La construction du bâtiment C(G) débutera en mars 2023 et s'achèvera en mai 2026.

L'infrastructure complète devrait être utilisée parallèlement à l'achèvement de la construction du bloc A, c'est-à-dire à partir de décembre 2024 avec l'hôtel Hampton by Hilton.

( +- 6mois)

D'ici fin 2024, les travaux en noir et blanc des trois blocs seront terminés, de sorte que les résidents et les invités des tours A et B ne seront pas préoccupés par les autres travaux en cours.

Si vous envisagez d'investir dans le projet, vous aurez la possibilité de coopérer avec nous et de percevoir des revenus locatifs passifs une fois la construction terminée.

Le montant généré sera réparti entre le propriétaire de l'appartement et la société de gestion au taux de 60/40%.

40% de la société de gestion prend en charge toutes les dépenses liées au bail.

Par exemple, les factures de services publics, le budget publicitaire, les assurances. Si vous le souhaitez, vous pouvez vous inscrire dès aujourd'hui en tant que propriétaire d'appartement dans le système de gestion en ligne.

Vous recevrez un lien pour vous inscrire dans votre compte personnel, grâce auquel vous pourrez suivre les revenus et les dépenses, ainsi qu'une partie de la achetant des appartements chez nous, les propriétaires reçoivent un 100 % de garantie de l'immuabilité de la vue.

Le propriétaire conserve les meilleures vues même des années plus tard, car il n'y a aucune perspective de construire un nouveau bâtiment devant le complexe.

( Bloc A et B / C à partir du 36ème étage ) L'infrastructure comprend:

Cinéma

• Piano et amp; Lounge Bar avec musique live
• Zone de coworking
• salle de conférence
• Piscine intérieure
• Centre SPA
• Salle de remise en forme
• Plus de 300places de parking
• À Azino
• Terrasses publiques
• services de voiturettes de golf
• Tout cela est précisé et garanti dans le contrat.

Le complexe est construit selon les nouvelles réglementations,

4 ascenseurs de marque Kleemann

Il sera équipé d'un système d'extinction d'incendie fonctionnel conformément aux normes européennes modernes.

services:

Conciergerie

• Nettoyage des lieux d'espace commun
• Entretien des ascenseurs
• Nettoyage des façades
• Support technique des systèmes de chauffage/systèmes VRV
• Services de vidéosurveillance et de sécurité
• Le coût d'entretien des unités B et C(G) est de 0,6$ par mètre carré.
• Dans le bloc A - 1,5 $ \ m2.
• Les appartements des blocs B et C(G) sont équipés d'un système de chauffage central.
• Le coût d'amener le point de chauffage à l'appartement est de 1500$, que vous payez en plus (une fois) jusqu'au 31mai2023 pour le bloc (si vous choisissez un cadre blanc).< /li>

Dans le coût des réparations clé en main, ce prix est déjà prévu.

Dans les blocs B et C(G), nous proposons 2 conditions: charpente blanche ou réparation clé en main, avec meubles et électroménagers.

Quant au bloc A, ici l'appartement sera livré avec une rénovation clé en main, avec meubles et électroménagers.

Également équipé d'un système intelligent: Seul à la maison.

• Contrôleur Zigbee (VS20ZW-1TO) UE

• Interrupteur mural 110-220V

• Gestion de la climatisation

•serrure de porte intelligente

•Capteur de fuite d'eau

• Système de commutation d'eau

Nous disposons d'un plan de versement interne qui vous aidera, si vous disposez d'un capital initial minimum, à réaliser un investissement rentable et à acheter des appartements rentables et liquides.

Dans le bloc B pendant 10mois, avec un prépaiement de 30%.

Dans le bloc A 22 mois

Dans le bloc C(G) 38 mois

(le délai est raccourci mensuellement avant le transfert de l'appartement)

Dans le bâtiment A de Hampton by Hilton, il est possible de conclure un contrat de gestion pour une période de 10 ans.

La part avec un revenu garanti est clairement précisée dans le contrat de vente. La première année, le propriétaire reçoit 8%

les 9 prochaines années 3%

Hébergement restreint uniquement dans le bloc hôtelier A:

Pendant les 10 ans du contrat avec la Société de Gestion, l'hébergement est possible 30 jours par an.

Parmi eux, 10 jours en haute saison estivale. Convention de gestion avec la Société de Gestion

Obligatoire dans le bloc A.

Gestion via le système de gestion. Il n'y a pas de livraison indépendante. Restriction d'hé les blocs B et C (D) - en option, pour 1 an avec droit de prolongation ou d'annulation.

Vous pouvez le louer vous-même et effectuer les réparations vous-même.

Si un contrat est signé avec le Code criminel - restriction de résidence. Si l'accouchement est indépendant, il n'y a aucune restriction d'hébergement. Le contrat de service est obligatoire pour tous les blocs.

Coût de maintenance

dans le bloc A 1,5 USD /m2.

B et C 0,6USD/m2

Dans la liste de prix:

Un bloc avec un prix dans un cadre blanc et clé en main.