Allemagne
État fédéral de Rhénanie du Nord-Westphalie
Netto Supermarché et boulangerie
Un bâtiment commercial loué pour un bail à long terme à la chaîne de supermarchés Netto (Edeka Group est le plus grand fournisseur de produits alimentaires en Allemagne).
Netto est un locataire fiable: l'un des plus grands détaillants en Allemagne,
4 000 branches.
Le contrat de location est conclu pour 15 ans avec des options de prolongation de 3 × 5 ans.
Année de construction du bâtiment: 2013
Situation: une petite ville à 70 km de la ville de Kassel
Caractéristiques de la propriété:
Superficie : 4637m2
Surface utilisable du bâtiment: 1419,62m2
Parking pour 61 voitures
Excellent état (commis en 2013)
Revenus de location par an : 138.000€
(7,6 % par an brut, 5,9 % par an netto)
Il est possible d'obtenir un prêt de 1200.000 € à 2% par an.
Retour sur votre capital si vous achetez un objet
utilisant des fonds de crédit: 12,7 % par an
Prix: 1800 000€
