Biens commerciaux à Dresde, Allemagne, 3 988 m²

Une nouvelle maison de retraite à Dresde (région de Saxe) est présentée à votre attention. Sa construction a actuellement commencé et s'achèvera en 2022. La construction est réalisée à l'aide de technologies de construction modernes et de matériaux de construction allemands de haute qualité. La maison mettra en œuvre le concept d'une maison économe en énergie selon la norme KfW55, qui prévoit un système de ventilation moderne et un climat intérieur agréable toute l'année.

Le bâtiment sera composé de 7 étages, sur lesquels seront situés 80 appartements (1 à 3 pièces allant de 27,5 m² à 74,6 m²). Chacun d'eux dispose d'une terrasse ou d'un balcon. Une cuisine ouverte et une salle de bain équipée d'une cabine de douche permettent aux personnes handicapées d'y séjourner. Il y a un système de "chauffage au sol" installé au sol, des stores aux fenêtres. La maison dispose également de salles communes pour les réunions et les rencontres, d'une buanderie et de sèche-linge. Chaque appartement se voit attribuer une pièce au sous-sol. Il y a également un local à vélos commun.

À l'heure actuelle, un contrat de location a déjà été conclu avec un opérateur réputé pour les soins aux personnes âgées, qui, si nécessaire, s'occupera des locataires. Le contrat avec lui est conclu pour 15 ans.

Coût — 18 193 000 euros
Superficie — 3 988 m²
Revenus locatifs — 567 328,80 euros/an
Rentabilité — 3,12%

Il y a également 17 places de parking au sous-sol, qui peuvent être achetées moyennant un supplément de 22 000 euros/place.

La maison de retraite est située dans le quartier de Prohlis. Un arrêt de bus se trouve à 300 mètres et un arrêt de tramway à 450 mètres. Ainsi, le centre de Dresde est accessible d'ici en 35 minutes environ sans transfert. Dans un rayon de 800 mètres se trouvent plusieurs supermarchés et discounters, pharmacies. Des cabinets médicaux sont également situés à proximité.

La ville de Dresde est la capitale de l'État de Saxe et un lieu d'excursion prisé. Des attractions telles que l'Opéra Semper ou la Frauenkirche (« Église de la Vierge ») se trouvent ici. Il existe de nombreuses institutions éducatives et culturelles dans la ville. Dresde est également l'un des plus grands centres industriels et de transport d'Allemagne. À 30 km de la ville se trouve le parc national de la Suisse saxonne, considéré comme l'un des plus beaux parcs de toute l'Allemagne.

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