Numéro d'identification: 17566
Les investissements requis sont de 250 000 euros.
Rendement annuel 8-12%
Stratégie:
1. Achat d'un immeuble à appartements avec un rendement actuel d'environ 5% par an ;
2. Augmentation des tarifs de location en raison du renouvellement des contrats avec les locataires dans un délai de 5 ans ;
3. Revente de l'objet à un prix plus élevé.
Le projet est mis en œuvre conjointement avec une société de gestion allemande spécialisée dans les immeubles d'habitation en Rhénanie du Nord-Westphalie.
Structure juridique : création d'une société de projet avec participation directe d'un investisseur.
Attraction d'un prêt d'un montant de 65 à 80 % du coût de l'objet. Taux fixe jusqu'à 10 ans : 1,2 - 2,0 %.
Avec 17,8 millions d'habitants, la Rhénanie du Nord-Westphalie est le plus grand Land d'Allemagne en termes de population et de densité de population.
Essen a une population de 590 000 habitants et est l'un des principaux centres économiques de la planète.
Au cours des 7 dernières années, les tarifs de location à Essen ont augmenté de 30 %.
