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3 000 000 €
3 000 000 €
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 4.8 % |
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Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 144 000 € |
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Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Période de remboursement | 20 ans |
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Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
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| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 5.95 % |
| Impôt | 3.5 % |
| Services Notariaux | 2 % |
| Aide au crédit | |
| Taux à crédit | de 1.8 à 2 % |
| Levier financier | 50 % |
•Livraison au 4ème trimestre 2021
•Superficie locative: 900 m²
•Revenu locatif par an – 144 000 euros
•Le locataire est une chaîne européenne de magasins de type drogerie comptant plus de 3 700 magasins en Europe. L'entreprise a été fondée en Allemagne dans les années 1970, en 2020 le chiffre d'affaires du groupe s'élevait à plus de 12 milliards d'euros
•Contrat de location – serré pour 10 ans jusqu'en 2031 avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune
