Single-family house in South Transdanubia in
Une maison unifamiliale prête à être rénovée dans le village d'Ádánd, situé au 8653 Ádánd près de Siófok au bord du lac Balaton, est à vendre. Ádánd est situé dans le sud de la Transdanubie, en Hongrie, à 11 km du lac Balaton, le plus grand lac d'Europe centrale et l'une des principales destinations touristiques de la Hongrie. Le village, avec environ 2 200 habitants, est niché dans la vallée du canal Sió, dans le paysage des collines de Somogy.
L'autoroute M7 est accessible en voiture en 13 minutes et Ádánd se trouve à environ 110 kilomètres de Budapest.
La maison proposée est située au centre du village, dans une ruelle calme, non loin du château de Csapody, de l'école, du jardin d'enfants, de la garderie, des commerces, de la poste et du cabinet médical.
Le terrain de 1798 m² a été aménagé avec un bâtiment résidentiel dans les années 1950, qui a été agrandi à 100 m² il y a environ 40 ans.
La maison a actuellement une surface habitable d'environ 100 m² et se structure comme suit : un couloir (environ 12 m²), trois pièces (20,82 m², 20,24 m² et 6,62 m²), une cuisine (9,02 m²), un cellier (3 m²), une salle de bain (6,52 m²), un WC (1,02 m²), un débarras avec une échelle mansardée (5,65 m²), et une terrasse d'une superficie de 12,80 m².
La rénovation a commencé. La maison est sèche, isolée, avec de nouvelles fenêtres et portes en plastique installées. Cependant, d'autres mesures de modernisation devraient être envisagées pour garantir une utilisation durable de la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz BOSCH neuve et des radiateurs muraux. L’ancienne chaudière mixte peut également être remise en service.
La charpente est en bon état, les combles sont recouverts d'un matériau isolant mais non aménageables.
Plusieurs débarras, 2 garages, un fumoir et divers bâtiments (certains à rénover) adaptés à l'élevage (porcherie, poulailler, écurie) sont directement reliés au bâtiment et situés dans la cour. La haute tension est disponible.
Le terrain est plat, recouvert d'herbe, avec quelques arbres fruitiers.
Cette propriété, située dans un cadre paisible, constitue un bon investissement pour une famille. En raison de sa proximité avec le lac Balaton (11 km) et les thermes d'Igal (55 km), ainsi que du doux climat méditerranéen, cette propriété convient aux séjours d'été comme d'hiver. Le grand terrain (1798 m²) pourrait servir de petite ferme pour l'élevage et/ou le jardinage.
Le prix de vente de cette propriété est de 102 000 EUR + 4 % de commission + frais juridiques/traduction + taxes gouvernementales.
