Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La ferme est actuellement divisée en 5 unités résidentielles pour un total d'environ 500 m². L'appartement principal est sur deux étages pour un total d'environ 200 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain ; au premier étage, nous trouvons un deuxième salon, un grand couloir, deux chambres et deux salles de bains. Le deuxième appartement est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée nous avons le salon et au premier étage il y a deux chambres et deux salles de bains. Le troisième appartement est aménagé de plain-pied au rez-de-chaussée et se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Le quatrième appartement de plain-pied au rez-de-chaussée se compose d'un studio avec salle de bain. Le cinquième appartement sur deux niveaux avec séjour au rez-de-chaussée et chambre avec salle de bain au premier étage. A l'extérieur se trouve un jardin de 3 200 m², entièrement clôturé, bien arboré, équipé d'un puits, d'un système d'irrigation et d'éclairage et d'une piscine de 5,5x11 mètres. Ensuite, il y a une pièce à usage de réception de 30 m², un garage souterrain de 70 m² et un entrepôt de 24 m². La propriété est vendue avec la plupart des meubles.
La propriété est desservie par tous les principaux services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et la présence d'un puits. Le système de chauffage, composé de 3 chaudières, est alimenté au gaz GPL avec une cuve privée. Dans l'appartement principal il y a aussi une thermocheminée. Le système de climatisation est présent dans l'espace nuit de l'appartement principal. L'ensemble de la propriété est équipé d'un système d'alarme.
La ferme, entièrement et savamment rénovée en 2000, présente de belles façades extérieures en brique et en pierre, des cadres de fenêtres et des volets en bois. À l'intérieur, il y a des plafonds avec poutres et solives en bois et carreaux de terre cuite. Les finitions sont d'un excellent niveau et l'état d'entretien est excellent. Les seuls travaux de rénovation à réaliser concernent la piscine et pour lesquels un calcul métrique estimé a déjà été effectué.
La propriété a été conçue pour être utilisée à des fins d'hébergement touristique. L'appartement principal vous permettrait de vivre à l'intérieur de la structure et de gérer les locations touristiques des 4 unités résidentielles restantes.
La propriété est située dans une position semi-collinée à seulement 5 minutes en voiture du lac Trasimène et de tous les services.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur.
