Maison à Chiusi, Italie, 454.2 m²

Cette belle propriété se compose d'une ferme et d'une maison d'hôtes (tous deux avec cave), 2 annexes de 120m2 et 1ha de terrain avec oliveraie et verger. Cette résidence est située à 1,5 km de Chiusi, ancienne ville étrusque, et dispose d'une sculpture de lion, symbole de cette culture antique, sur ses murs. Le bâtiment d'origine date de la ferme principale couvre une superficie de 290m2 et est composé comme suit: au rez-de-chaussée, entrée principale avec salon, salle à manger avec grande terrasse, salon avec cheminée et deuxième entrée du portique, cuisine avec four à bois et cellier, salle de bains et buanderie, au premier étage, bureau/salon avec loggia externe (entrée avec escalier indépendant), 2 chambres, salle de bains, une autre chambre avec salle de bains, buanderie, grenier. Les deux étages, ainsi que la maison d'hôtes, ont un chauffage autonome maison d'hôtes couvre une superficie de 37m2 et se compose de grande terrasse, cuisine/salle à manger, petite cheminée, chambre et salle de bains, la propriété comprend un garage 4/5-voiture, petit magasin en bois et une tufa et cabine en acier pour l'équipement agricole terrain couvre une superficie de 1ha et comprend une oliveraie et un verger avec bonne production. La propriété peut être accessible par 2 portes indépendantes, de sorte qu'il pourrait être parfaitement loué au centre-ville, avec toutes les commodités à un jet de pierre, il dispose d'une vue panoramique merveilleuse de l'exposition toscane, il est lumineux et ensoleillé jusqu'au coucher du soleil.
Les commodités accordées par la ville de Chiusi sont à distance de marche. La propriété est dotée de tous les services nécessaires: électricité, eau de ville, puits privé de 92m, méthane, panneau solaire et système photovoltaïque, chaudières autonomes à chaque étage, services publics autonomes dans la maison d'hôtes.
La propriété est prête à emménager. Les propriétaires actuels l'ont restauré dans les années 90 avec des matériaux prestigieux et un soin extrême pour les détails (fenêtres en écrou, portes en noyer, trottoirs en cotto, poutres en bois massif originales et récupérées, architrave en marbre d'origine, tuiles, marbre fait main, cabine en tufa et autres particularités). La fonctionnalité est l'une de ses plus grandes qualités, et tout pourrait être personnalisé selon le goût et les besoins des nouveaux propriétaires. Le puits qui fonctionne parfaitement assure l'approvisionnement en eau des bâtiments et du système d'irrigation.
La propriété est actuellement utilisée comme résidence privée, mais a toutes les qualités à transformer en une installation touristique. Grâce à son emplacement stratégique, il pourrait également être utilisé comme résidence secondaire, comme point de départ idéal pour visiter les grands centres de l'Ombrie et de la présence de puits, oliveraie et verger, il pourrait également devenir une entreprise agricole familiale. De plus, il pourrait être loué de façon saisonnière.
Cette propriété est située en Toscane, dans la campagne, à quelques pas des murs de la ville de Chiusi. Le centre-ville est à seulement 1,5 km, à distance de marche. Plongée dans la verdure, elle bénéficie d'une vue panoramique splendide sur la Valdichiana. La propriété a un accès facile par seulement 500m de chemin de terre. La gare et la sortie de l'autoroute A1 sont accessibles en quelques minutes.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera imposé conformément aux lois en vigueur.