Maison à Deruta, Italie, 1 943.8 m²

Ce beau domaine comprend 3 fermes, pour une superficie totale d'environ 1.500m2 : deux d'entre elles sont situées sur 2 niveaux, tandis que la troisième est située sur un niveau plus grande terrasse sur le toit. La première ferme, située à droite dans le jardin au rez-de-chaussée, a accès privé devant le jardin et comprend un restaurant (ouvert au public), cuisine professionnelle, salle de bains pour les clients et le personnel, dressing pour le personnel et rangement. En montant l'escalier extérieur, nous arrivons dans un grand salon avec une grande cheminée, à partir de laquelle nous obtenons 4 chambres (2 triples et 2 doubles), chacune avec salle de bain privée. Dans la tête de l'immeuble, en montant les escaliers, nous trouvons une petite terrasse qui sert 2 appartements, chacun composé d'entrée, kitchenette avec canapé-lit, chambre et salle de bains. La ferme centrale est composée comme suit: au rez-de-chaussée, à droite nous avons un appartement avec entrée, kitchenette, canapé-lit, chambre et salle de bains, à gauche un autre appartement avec entrée, kitchenette, canapé-lit, chambre et salle de bains, au milieu nous avons la réception, salon, cuisine et, au premier étage, à droite nous trouvons un appartement avec salon, kitchenette, 2 chambres et salle de bains, à gauche il y a un grand salon avec cheminée, relié à 2 chambres doubles avec salle de bains et 2 chambres triples avec salle de bains. Le troisième bâtiment est divisé en 4 appartements, chacun composé de salon, kitchenette, chambre et salle de bains, 1 chambre avec salle de bains, bar avec cuisine et salles de bains pour la piscine + 2 grands portiques. La propriété comprend un beau jardin, une grande piscine de 16x7m, aire de jeux, terrain de football à cinq pieds, terrain de volleyball, terrain de football éclairé de nuit, 2 annexes agricoles et 122ha de terrain.
La propriété est prête à emménager et est fournie avec tous les services publics nécessaires. 2 systèmes photovoltaïques fournissent de l'électricité pour les installations touristiques et agricoles. L'approvisionnement en eau est accordé par l'aqueduc de la ville + puits privé pour l'irrigation du jardin et des autres espaces verts. Téléphone, ADSL, femme. Le système de chauffage est alimenté par le GPL.
Les fermes disposent de façades en briques ouvertes et d'un toit recouvert de tuiles typiques. Les détails intérieurs sont particulièrement bien finis: anciens pavés de cotto, plafonds avec poutres et carreaux de bois, portes et fenêtres en bois antiques, arcs en briques dans le salon commun, meubles anciens, rebords de fenêtres avec briques de cotto.
Cette propriété est actuellement utilisée comme installation touristique et entreprise agricole avec système de floriculture. Ce pourrait être un petit hameau avec 3 fermes et une partie agricole à louer. La propriété comprend un restaurant avec 180 places (intérieur et extérieur). Grâce à un système d'irrigation particulier, la terre pourrait accueillir plusieurs variétés de cultures, comme la noiseraie, le blé, etc. Possibilité de créer un centre sportif et de construire 1800 mètres cubes.
La propriété est située à quelques pas de Deruta, à environ 300m de l'autoroute E45 Cesena-Orte, qui mène à Perugia, Todi, Assisi, Lac Trasimeno et à d'autres autoroutes qui mènent à la côte Adriatique, à Rome, Florence et Sienne. L'aéroport de Pérouse est à 13 km. Toutes les commodités nécessaires sont accessibles en maximum 15 minutes.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.