Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La propriété est située à un jet de pierre du centre historique de Tuoro sul Trasimeno, a une zone nette d'environ. 160 mètres carrés. En entrant par la porte principale et en passant sous le porche, vous arrivez à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec cheminée. Le salon est accueillant et lumineux, grâce à un mur entièrement composé de fenêtres coulissantes. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine équipée sur mesure, un cellier, une salle de bains de service et le garage avec la salle technique. Le garage pourrait être converti en une chambre avec une salle de bains supplémentaire, ce qui porte le nombre de chambres doubles à 3 unités. En plus du porche, il y a une pergola sous laquelle vous pouvez vous asseoir et profiter de la tranquillité du jardin ou préparer des plats savoureux avec le four à bois. De retour à la maison, un escalier mène au premier étage, où se trouve la chambre principale. Une chambre individuelle spacieuse avec salle de bains privative, avec une belle petite terrasse et un placard. Au deuxième étage nous avons une bibliothèque / bureau ou salle de lecture, une autre salle de bain (douche) servant la deuxième chambre avec une belle vue sur le jardin et le coucher du soleil. Le jardin de 700 m2 est une petite oasis de tranquillité, avec une piscine 12 x 4 et une petite annexe indépendante. La maison fait face à l'ouest.
Les utilitaires sont tous présents et fonctionnent. L'eau provient de l'aqueduc public, le gaz est alimenté par un raccordement au méthane.
La maison a été entièrement restaurée par des artisans qualifiés en 2005. Les planchers sont en terre cuite avec chauffage au sol, les fenêtres sont en bois et double vitrage. Poutres exposées au rez-de-chaussée et au dernier étage. La climatisation permet de refroidir les chambres au rez-de-chaussée et au premier étage. Tout dans la maison a été soigneusement conçu pour utiliser les espaces efficacement et pratiquement.
Idéal comme première maison ou comme résidence secondaire. Il peut être facilement inséré dans le marché de location touristique. Le garage peut être transformé en une chambre avec une salle de bains supplémentaire, ce qui porte le nombre de chambres doubles à 3 unités. Nous avons l'estimation des coûts techniques pour pouvoir demander l'autorisation de la municipalité de Tuoro sul Trasimeno.
La propriété est située à Tuoro sul Trasimeno, à environ 30 minutes de Pérouse et de son aéroport, à un pas de Cortona et Sienne et stratégiquement à proximité de l'entrée de l'autoroute A1.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une (des) personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir les frais d'achat auprès du particulier).
