Maison à Montegabbione, Italie, 278.4 m²

Podere La Favola est une belle propriété composée d'une ferme d'environ 300 mètres carrés située dans un parc d'environ 20 000 mètres carrés. La propriété comprend également des bois pour un total de 8,7 hectares. La propriété est située dans une splendide position au milieu de la colline, avec une vue panoramique sur l'Ombrie, à la frontière avec la Toscane et en particulier les centres historiques de Montegabbione, Monteleone d'Orvieto et Città della Pieve. Il est situé à une altitude de 620 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone pleine de verdure qui continue jusqu'au sommet du mont Arale (860 mètres au-dessus du niveau de la mer). La structure est résistante aux tremblements de terre, construite en 1980 et dispose d'un jardin bien entretenu qui, dans une zone clôturée, il y a un puits. Dans le sol nous trouvons une source avec un petit étang. La ferme, en brique et en pierre, a une superficie d'environ 300 mètres carrés sur deux niveaux et est actuellement utilisée comme résidence des propriétaires. La ferme est actuellement divisée en deux appartements, dont un au rez-de-chaussée et un au premier étage. Grâce à l'escalier intérieur, il est possible de créer un seul grand appartement. Au rez-de-chaussée il y a un garage avec buanderie et une deuxième cuisine avec un four à bois, parfait pour se réunir avec des amis. De la ferme vous pouvez atteindre le centre historique de Montegabbione dans une promenade agréable, dans le petit village nous trouvons une bibliothèque, l'hôtel de ville, une belle église, quelques bars, un pub, une pâtisserie artisanale, une pharmacie, bureau de poste et des magasins de nourriture. Un contexte idéal pour une qualité de vie élevée.
Tous les services sont présents et fonctionnent: électricité connectée au réseau national, eau du puits, chauffage indépendant avec réservoir de donut de GPL souterrain et un poêle à granulés de bois. Il y a des panneaux solaires qui aident à la production d'eau chaude domestique. Il y a un réservoir d'eau de la source utilisée pour l'irrigation du jardin et de l'oliveraie. Téléphone fixe et ADSL et WIFI.
Extérieurement la ferme a gardé les caractéristiques traditionnelles d'une ancienne ferme ombrienne: maçonnerie en pierre avec des inserts en brique rouge, tuiles de toit et tuiles anciennes. Intérieurement il a des planchers à un feu dans des carreaux à un feu similaire ou de couleur claire. Les salles de bains et les cuisines ont des sols en céramique. Une première rénovation au début des années 1980 qui a été suivie en 2015 par une mise à jour du système de chauffage avec l'installation d'une chaudière à granulés. Les fenêtres, avec volets, sont en bois. La porte électrique est en fer forgé.
Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui veulent posséder une splendide résidence à la campagne, d'excellentes vues et une intimité absolue sans être isolés, et avec la possibilité de gagner le bâtiment avec différentes solutions et peu d'ajustements. L'emplacement est intéressant car nous sommes à distance de marche de toutes les principales attractions touristiques dans la haute Orvietana et Perugino , également à proximité de la province de Sienne. Idéal à la fois comme une deuxième maison et comme une maison de résidence avec la possibilité de commencer une entreprise d'hébergement touristique.
La ferme est située dans une zone verte très grande et non contaminée, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Fabro, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Entouré de bois, de vignes et d'oliviers avec une vue très suggestive, il peut être atteint par 900 mètres de chemin de gravier parfaitement entretenu pour atteindre le village le plus proche avec des services. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) à moins de 10 km.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir frais d'achat privés).