Maison à Volterra, Italie, 875 m²

A quelques kilomètres de Volterra, immergée dans un paysage de rêve avec vue à 360 degrés sur les collines toscanes, à vendre propriété sensationnelle composée d'une ferme de 985 m² bruts, d'une annexe d'environ 275 m² utilisée comme remise à outils, piscine à débordement et terrain d'environ 84 hectares. La ferme principale est divisée sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée se trouve l'entrée et, en se déplaçant vers le côté gauche de la maison, nous avons le salon principal avec boiseries et cheminée. Ensuite, on retrouve un ancien four et un peu plus loin la cuisine, de style moderne, qui s'ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure. Il y a un salon supplémentaire avec accès à la buanderie et au local technique. En revenant au hall d'entrée, nous avons un grand atelier, tandis que sur l'aile droite il y a un salon supplémentaire, un bureau, une première chambre avec placard et salle de bain en suite, et une deuxième chambre, également avec salle de bain en suite équipée de baignoire, douche. et doubles lavabos. Au deuxième étage, accessible par escalier intérieur ou ascenseur, se trouvent un salon sur passerelle, 3 autres grandes chambres, chacune avec salle de bain privative et une d'entre elles avec accès séparé par escalier extérieur. A cet étage se trouvent quelques pièces restaurées à l'état brut, à personnaliser, pour un total d'environ 200 mètres carrés. La propriété est complétée par une piscine spectaculaire de 20 x 5 mètres avec système au sel et dispositif pour système d'eau chaude et un terrain d'environ 84 hectares, divisé en jardin clôturé avec système d'irrigation, arbres fruitiers et terres agricoles divisées principalement en terres arables, oliveraie avec environ 600 plantes et forêt. De plus, il y a un hangar agricole d'environ 275 mètres carrés avec des panneaux photovoltaïques sur le toit.
Il y a une pompe à chaleur pour le système de chauffage et de climatisation, tous deux au sol. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc, un puits privé et 3 étangs.
En 2018, l'ancienne ruine a subi une restauration complète qui a donné naissance à un objet unique dans lequel des éléments toscans traditionnels, tels que des voûtes croisées et des poutres en bois, et des conforts modernes tels que le chauffage et la réfrigération au sol, des panneaux solaires, la domotique. éléments et un ascenseur reliant le rez-de-chaussée au deuxième étage cohabitent. Les finitions sont toutes de très haut standing et les espaces très lumineux grâce à la présence de nombreuses portes françaises donnant accès directement à l'extérieur.
Le potentiel de cette propriété est multiple : elle peut être utilisée comme résidence privée avec possibilité de démarrer une activité agricole, mais elle peut également être ajoutée au circuit de location touristique.
Le mas est situé à une position pour le moins étonnante : le chemin de terre parfaitement praticable menant à la propriété s'ouvre sur un panorama d'une beauté indescriptible avec une vue à 360 degrés sur les collines de la Toscane. Volterra est accessible en seulement 20 minutes (12 km), le bord de mer en une heure (40 km). San Gimignano est à 45 minutes (33 km), Sienne est accessible en une heure (55 km). Les aéroports les plus proches sont Pise (1 h 19 minutes, 78 km) et Florence (1 h 28 minutes, 87 km).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.