Maison à Todi, Italie, 308.35 m²

"Il cielo sopra Todi" est une résidence exclusive stratégiquement positionnée au sommet d'une crête orientée sud-ouest. La vedette du spectacle est la vue spectaculaire sur Todi, encadrée par des collines verdoyantes. De charmants villages et châteaux parsèment la campagne environnante, dominée par les oliveraies, les vignobles et les bois. L'horizon vert ininterrompu s'étend dans toutes les directions, offrant une intimité totale. Néanmoins, les commodités les plus proches se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, tandis que Todi lui-même n'est qu'à 20 minutes. La propriété est entièrement clôturée, avec accès par un portail automatique et une courte allée bordée de cyprès. Les visiteurs sont immédiatement captivés par un jardin spectaculaire surplombant la vallée, entièrement recouvert de pelouse anglaise et enrichi de plantes indigènes, de haies, d'arbustes à fleurs et de sentiers. En son centre se dresse la principale maison de campagne en pierre ; au même niveau et à quelques pas de la maison, un balcon naturel et panoramique accueille la piscine, constamment baignée de soleil et entourée d'un sol en terre cuite sur laquelle sont placés un gazebo et diverses chaises longues pour compléter l'espace de vie extérieur. En dessous se trouve un local technique spacieux de 40 mètres carrés qui, compte tenu de sa hauteur et de son espace généreux, peut également servir d'entrepôt. Les extérieurs se mélangent harmonieusement aux intérieurs grâce au porche et aux portes françaises, transformant le jardin en une extension naturelle des espaces de vie. Idéal pour les soirées en entreprise ou les déjeuners en plein air tout en profitant de la vue. Le parc de 11 000 mètres carrés, plat à son sommet, descend en pente douce jusqu'à la crête, offrant un espace pour une charmante oliveraie, des plantes et des fleurs indigènes. La propriété s'étend pour inclure un autre pâturage entièrement clôturé, idéal pour les chevaux, avec des écuries de 220 mètres carrés. La maison de campagne de 180 mètres carrés est revêtue de pierre à l'extérieur et est enrichie d'un porche de 14 mètres carrés. À l'intérieur, il présente des détails traditionnels en pierre qui s'harmonisent magnifiquement avec des finitions de haute qualité, notamment des plafonds avec poutres en châtaignier et des sols traditionnels en terre cuite. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte spacieuse et un salon avec une cheminée traditionnelle et confortable comme point central. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres et une salle de bains. A l'étage se trouve la suite parentale, avec une cheminée dans la chambre et une salle de bain privative. L'annexe de 90 mètres carrés est parfaite pour accueillir des invités. Il comprend un séjour, deux chambres et deux salles de bains. Elle dispose de son propre jardin privé, d'un parking et d'un accès carrossable via un portail dédié, garantissant plus d'espace et d'intimité par rapport à la maison principale.
Tous les services sont disponibles, le chauffage est assuré au gaz GPL, Internet par satellite est disponible, l'eau approvisionnement par l'aqueduc, et il y a aussi un puits avec deux réservoirs de stockage.
La propriété a été nouvellement construite en 2000 en utilisant des matériaux de haute qualité de la tradition ombrienne, tels que des plafonds avec poutres en châtaignier et des sols en terre cuite, qui sont également présent autour de la piscine. Les salles de bains sont ornées de mosaïques et de carrelage, et les conditions d'entretien intérieures et extérieures sont excellentes.
Idéal comme résidence secondaire et comme investissement pour les périodes de non-occupation, car la propriété est déjà établie sur le marché de la location touristique. (avec plus de 10 ans d'histoire) et avec une marque bien établie.
"Il cielo sopra Todi" bénéficie d'un emplacement enviable et dominant surplombant la ville de Todi, élue ville la plus agréable à vivre au monde. L'accès se fait par un chemin de terre bien entretenu de 900 mètres. Les principaux services sont à 10 minutes en voiture, l'entrée de l'E45, l'une des principales artères de l'Ombrie, est à 15 minutes et le centre de Todi est accessible en 20 minutes.L'emplacement est stratégique pour l'Ombrie, étant à seulement 45 km de Pérouse et également bien relié à Rome, qui se trouve à 130 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.