Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La Dimora Storica est un ancien couvent du XVIe siècle entièrement rénové d'environ 1 100 m² et 12 hectares de terrain comprenant une oliveraie de 1 000 plants, un vignoble d'environ 1,6 hectares en production, élevage, bois et prairies. La majestueuse ferme principale en pierre est répartie sur 2 étages. La demeure historique savamment restaurée, un ancien couvent du XVIe siècle, se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une suite avec salle de bain privée et vue panoramique. Chaque pièce est agrémentée de fresques uniques. La deuxième partie abrite le hall de réception, la cuisine équipée et l'entrepôt au rez-de-chaussée. Au premier étage, l'agri-restaurant bio 0 km est composé d'un appartement avec trois chambres, trois salles de bain, buanderie et suite junior avec salle de bain. En face, nous trouvons deux villas abritant un total de six appartements, dont un pour personnes handicapées, tous avec cuisine, salon et chambre avec salle de bains, équipés de tout confort. Pour compléter la propriété, un centre de bien-être relaxant avec salle de massage, bain turc, douche d'hydromassage, salle de bain et vestiaire ainsi qu'une salle de sport totale parfaitement équipée. Il y a également un entrepôt pour les conserves et une cave dédiée à la production des produits de l'entreprise. La propriété est immergée dans 12 hectares de terrain dont 4 hectares sont cultivés avec des oliveraies produisant une excellente huile toscane et 1,6 hectares de vignes en pleine production du vin rouge prisé de l'entreprise. À l'extérieur, nous trouvons une piscine panoramique ainsi qu'une autre piscine couverte avec hydromassage. La propriété est entourée d'une aire de jeux pour enfants, d'un parc équipé pour se dépenser hébergeant un parcours de santé et une piste d'atterrissage pour hélicoptère. La propriété est enrichie de grandes terrasses et d'auvents couverts de glycines fleuries ainsi que d'une majestueuse pergola pour le restaurant extérieur avec une vue unique sur la campagne environnante.
La propriété est desservie par tous les services publics, électricité, internet, l'eau est fournie par une source d'eau présente sur la propriété. Le système de chauffage se fait par réservoir GPL, les chambres sont équipées de climatisation. Système d'évacuation des eaux usées Imhoff.
Magnifiquement rénovée et équipée de tout le confort, la propriété a le goût d'une maison ancienne où le temps semble s'être arrêté. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Les sols de la maison sont en terre cuite rose poncée à la main, les plafonds sont tous en matériaux d'origine ou recyclés avec des briques en terre cuite apparentes, les fenêtres parfois en brique marquent l'époque historique, les planches anciennes de châtaignier ou de chêne, toutes les finitions sont luxueuses et soignées. les moindres détails pour recréer un environnement riche et relaxant en harmonie avec l'atmosphère. Chaque pièce est enrichie de détails uniques et de fresques créées par un grand maître. Les villas revendiquent leur style mixte ombrien-toscan avec des tons chauds et accueillants, des poutres apparentes, des éléments en pierre dans les murs, des sols en terre cuite et des cheminées particulières.
Cette charmante propriété est idéale pour les familles qui aiment la campagne et souhaitent investir. dans l'activité agricole et agrotouristique vivante et dynamique, augmentant leur production. Emplacement idyllique pour passer vos vacances loin de la frénésie de la ville. Le domaine est également parfait pour organiser des événements, des cérémonies et des vacances. Une alternative très attractive pourrait être d'inclure le bien dans les circuits de location touristique de luxe, pouvant ainsi obtenir une rentabilité optimale. La propriété offre la possibilité d'agrandir les villas existantes d'environ 200 m², ainsi qu'une autre nouvelle extension dans la zone proche de la piscine avec une augmentation volumétrique d'environ 600 m².
La propriété est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement quelques kilomètres de Cetona et Castiglione del Lago. Nichée au milieu des collines, des champs cultivés et des oliveraies avec des vues très suggestives, la propriété est accessible par 1,5 km de route asphaltée parfaitement ville la plus proche avec services est à 3 km. Situé à mi-chemin entre Rome (180 km) et Florence (100 km) avec le grand avantage d'être facilement accessible depuis l'autoroute A1 (E35) Florence - Rome.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une société (voir vente par société), avec possibilité de vendre également un pourcentage de part de la société à déterminer avec le client.
