Lettonie
Ville de Riga
Forfait d'appartements à revenu garanti
Une offre aux investisseurs avec la possibilité d'obtenir un permis de séjour dans l'UE
pour l'investisseur et sa famille !
Revenu locatif garanti !
Un paquet d'au moins 4 appartements dans un immeuble résidentiel rénové dans le centre historique de Riga.
Début de la reconstruction - Octobre 2015, mise en service - Avril 2016
Le bâtiment a été construit au début du siècle dernier, est situé dans un endroit unique - dans le centre historique de Riga avec son esprit unique, tranquillité, régularité et commodité de la vie. A proximité il y a toutes les infrastructures nécessaires: arrêts de transports publics, boutiques, cafés, restaurants, pharmacies, etc. A 5 minutes à pied il y a un parking couvert surveillé. La vieille ville est à seulement 15 minutes à pied.
Le projet de reconstruction prévoit une rénovation complète d'un immeuble résidentiel avec 12 appartements design de différentes tailles.
Surface totale utilisable du bâtiment : 540m2
La superficie des appartements est de 30m2 à 69m2
Le prix de vente du forfait comprend:
- appartements (au moins 4) avec intérieurs design, meubles et tous les appareils nécessaires,
- compteurs individuels pour la chaleur, l'eau et l'électricité,
- l'aide à l'obtention d'un permis de séjour dans l'UE pour l'investisseur et les membres de sa famille,
- aide à obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque
avec un taux d'intérêt de 4% par an.
Le bâtiment sera entièrement rénové au moment de la mise en service, avec la finition de l'intérieur des locaux, nouvelles communications, nouvelle plomberie, nouveau câblage, système de chauffage central.
Le coût d'un forfait de 4 appartements: 214.400€
Options de location garanties:
1. location à long terme - revenu net garanti de 5,8 % par an
2. transfert d'appartements à la direction - revenu net garanti de 7,1% par an
Il est encore possible de transférer des appartements à une société de gestion pour la location à court terme. Dans ce cas, il n'y a pas de garantie de revenu, mais les calculs montrent qu'en chargeant 70 % par an, le revenu net est de 11,9 %, compte tenu de l'ensemble des coûts de gestion et des impôts.
Plan de paiement
1. 30% - accord de dépôt, lorsque ,
2. 40% - le bâtiment a été rénové, les communications ont été posées, les appartements ont été rénovés, la finition "gris" a été,
3. 20% - l'appartement est entièrement fini, plomberie et installations sont ,
4. 10% - l'appartement est entièrement équipé avec des appareils ménagers et des meubles, prêt à louer.
Les appartements sont transférés à la propriété complète avec l'inscription des droits de l'investisseur dans le registre foncier de l'État.
La société de gestion, qui est prête à prendre des appartements pour la gestion et pour le loyer à court terme, a une vaste expérience dans la location d'appartements, tout le processus est débogé et n'apporte pas de soucis supplémentaires à l'investisseur.
La liquidité des appartements dans ce domaine est élevée, la croissance annuelle des prix est de 3-5%
Le coût d'un forfait de 4 appartements: 214.400€
