Chalet à Kolasin, Monténégro, 168 m²

8000. Région de Kolasin, colonie de Lipovo.

Au milieu de la nature intacte des Balkans, entre deux chaînes de montagnes dans la vallée de la rivière Plasnitsa (un affluent de la Tara - «Larmes de l'Europe»), se trouve un chalet de montagne. La superficie totale du terrain est de 2.459 m², la superficie du chalet est de 168 m², terrasse comprise.
Rez-de-chaussée : studio pour le personnel, salle de bain, locaux techniques, possibilité de placer un sauna.
Hébergement confortable pour 3-4 employés.
Premier étage : deux chambres, cuisine-séjour, salle de bains, deux balcons.
Le grenier est isolé, toutes les communications sont connectées - électricité, eau froide/chaude, assainissement et circuit de chauffage. Idéal pour la chambre principale avec sa propre salle de bain.
Grande véranda (6x3) pour un passe-temps douillet.
Equipé d'un foyer et d'un espace grill avec cuisine d'été.
Sur le site il y a un garage pour les équipements spéciaux et un générateur.
Accès exclusif à la rivière de montagne Plasnica, possibilité d'équiper un complexe étang/pisciculture/sauna.
Propre source d'eau pure de montagne.
Électricité triphasée 16kW.

Au cours des 2,5 dernières années, une rénovation complète de l'établissement a été réalisée:
- équipé d'un drainage (2,5 de large et 2,5 de profondeur autour de la maison, enlevé la terre et coulé les gravats, posé des tuyaux perforés et équipé les canaux)
- fosse septique (9m3), ne nécessite pas de pompage
- isolation des façades, les façades elles-mêmes sont constituées de planches brossées brûlées, chaque planche est traitée (feu, brossage, huile) à la main.
- nouvelles fenêtres panoramiques (le plus grand profil Gealan)
- toute l'électricité (automatisation Schneider, tout le câblage)
- conçu et équipé d'un système de chauffage à pellets (chaudière automatique autonome Peltec 24 kW), de radiateurs en fonte et d'un chauffage au sol.
- cheminée 9,5 kW.
- au sous-sol poêle à bois 7,5 kW.
et bien plus encore.

Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et des activités diverses, que ce soit l'enduro, le ski de randonnée, la motoneige ou la randonnée, tout cela est à portée directe, tandis que les stations de ski de Kolasin sont à 30 minutes et à moins d'une heure et à moitié de l'aéroport international de Podgorica. Cette maison de qualité n'est pas disponible à la vente. Le chalet est excellent à louer en hiver et en été auprès d'agrégateurs bien connus.

Le coût d'un chalet avec un terrain de 330 000 euros, négociation lors des inspections. Diverses options de paiement combinées. Possible - achat d'un terrain voisin de 2.900 m² avec une maison ancienne (pour démolition) pour 38.000 euros