Villa sur la Luštica, Monténégro, 676 m²

Tivat, Djurasevici - villa unique en bord de mer avec accès à la mer de 40m de large

Superficie totale: 676m2

Superficie de la section 1: 348 m2

Superficie de la section 2: 248 m2

Superficie du terrain: 963m2 (561 + 403m2)

Chambres: 9

Salle de bain: 11

Année de construction: 2017

Piscine

Amarrage de bateau

Chauffage/Refroidissement: climatisation centrale, chauffage au sol, 2 cheminées, panneaux solaires pour chauffer la piscine

Villa contemporaine en bord de mer, dans un superbe emplacement, avec une cour en bord de mer de plus de 40m de large, fonctionnellement divisée en deux sections. La superficie résidentielle totale est de 676 m2 (348 m2 + 248 m2), avec un terrain appartenant de 963 m2 et un amarrage pour bateau.

Deux bâtiments forment la villa, tous deux construits sur trois niveaux, accessibles depuis le rez-de-chaussée côté rue. Les espaces quotidiens des deux bâtiments sont des espaces communs ouverts, avec une cuisine, une salle à manger et un salon.

Dans la zone intermédiaire entre les bâtiments, au niveau du rez-de-chaussée, se trouve une suite d'invités, qui fait le lien entre eux et donne l'impression d'un rez-de-chaussée unique.

Au total, la villa se compose de 9 chambres avec 11 salles de bains, une piscine en position centrale entre les deux maisons et trois places de parking derrière les portes d'entrée.

Dans la zone centrale, devant la villa au rez-de-chaussée, se trouve une piscine à débordement commune, avec des escaliers extérieurs de chaque côté.

Le salon du plus grand bâtiment a été développé comme une console face à la mer, à un angle de 90 degrés par rapport à l'autre partie linéaire du bâtiment.

Le niveau supérieur des deux bâtiments est un espace chambre.

Le principe fondamental et évident du concept architectural est l'isolement simultané de la rue et des objets adjacents, ainsi que l'ouverture totale sur la mer depuis toutes les pièces de la maison, à travers les surfaces vitrées massives.

Avec sa conception architecturale contemporaine et ses sources d'énergie renouvelables, la villa est devenue une propriété unique dans la région et un exemple d'intégration réussie dans un paysage déjà construit.

La pierre locale, excavée lors de la construction, a été utilisée pour la finition de la façade du sous-sol et de la terrasse côté mer. Les appareils sanitaires, la céramique, les portes et fenêtres ainsi que tous les équipements et appareils techniques ont été importés d'Espagne, d'Italie, d'Allemagne et de plusieurs autres pays européens.

La villa entière dispose du chauffage au sol, d'un système de climatisation central, de deux cheminées à la fois comme élément décoratif et comme source de chauffage alternative. Des panneaux solaires sont utilisés pour chauffer l'eau de la piscine.

Mise en page:

SOUS-SOL:

Bâtiment 1: Couloir, salle de bains, débarras, cuisine, salon, salle de bains, buanderie, chambre en suite avec salle de bains.

Bâtiment 2: Hall d'entrée, salle de bain, buanderie, séjour, chambre en suite avec salle de bain

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Bâtiment 1: Couloir, salle de bain, salle à manger, cuisine, salon

Bâtiment 2: Couloir, salle de bains, salle TV, séjour ouvert avec coin repas et cuisine

PREMIER ÉTAGE:

Bâtiment 1: Dégagement, 3 chambres, 1 salle de bain, terrasse

Bâtiment 2: Dégagement, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse

Appartement d'invités: Une chambre avec une salle de bain