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125 010 €
125 010 €
| Prix de vente | 125 010 € |
| Prix au m2 | 2 778 € |
| Surface | 45 m2 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Phase de construction | Revente |
| La propriété peut être louée |
| Adresse | Portugal, Lisbon, Cacem |
| Emplacement | en banlieue |
| Type | Deux-pièce Appartement |
| Aide au crédit | |
| Taux à crédit | à 3.5 % |
| Levier financier | 70 % |
Appartement après rénovation majeure à Cacem, près de Lisbonne. Il est avantageux d'envisager un achat avec un prêt bancaire
Conditions d'achat:
le premier versement est de 30% 37 500€
hypothèque jusqu'à 30 ans à partir de 3,5%
Dépenses: forfait de dépenses "hypothèque" 8 200€; commission d'agence 3% - 3 750€ ; taxe foncière 462€ ; droit de timbre 1000€ ; taxe d'état 250€; frais de notaire 500€
Total: 14162€
Calcul de la rentabilité:
Mensualité hypothécaire 392€
Loyer 850€/mois
Impôt sur le revenu (28%) 238€/mois
Bénéfice mensuel 220€
Total/an 2640€
L'augmentation du prix de l'immobilier pour l'année est de 6 à 10%
