Maison Montevideo, Carrasco, Uruguay, 180 m²

A vendre une petite maison à Saggasso, dans le quartier le plus prestigieux et vert de Montevideo avec des immeubles de faible hauteur. Une bonne option pour vivre et investir (immobilier rentable). Actuellement, il existe un contrat de location valable jusqu'en août 2025, avec un rendement après impôts de 5 % par an en U$D. Le contrat prévoit une indexation annuelle du prix de location de 5%.
Le locataire est une grande chaîne de vente au détail qui loue pour ses salariés seniors.
Disponibilité à proximité:
Collèges américains, britanniques, allemands et autres, écoles bilingues, succursales et facultés des principales universités de l'Uruguay, centres commerciaux, promenade, plages, magasins, club de tennis niveau WTA/Montevideo Orep, clubs sportifs, restaurants, certains des hôtels les plus en vogue à Montevideo Sofitel (Cacip&SP) et Sottag, principales cliniques privées, bureaux et bureaux de représentation de grandes entreprises internationales (Oracle, Siemens, etc.), ambassades et consulats.
La petite taille de la maison et le niveau de prix correspondant sont une option très rare et réussie pour cet emplacement.
Il est possible d'obtenir une résidence fiscale en Uruguay:
• Un résident fiscal de l'Uruguay ne paie pas d'impôts sur les revenus perçus à l'étranger*.
• Les revenus ou plus-values ​​provenant de biens immobiliers ou d'actifs financiers étrangers ne sont pas imposés en Uruguay;
• En Uruguay, la propriété d'actifs à l'étranger n'est pas imposée.
L'Uruguay c'est:
• Obtention facile d'un permis de séjour et de la citoyenneté.
• L'Uruguay est leader dans le classement mondial de l'État de droit dans la région et fait partie du TOP 20 des pays du monde.
• Dans le classement des pays transparents et non corrompus de la région, l'Uruguay se classe 3ème après le Canada et les États-Unis, dans les statistiques mondiales, l'Uruguay se classe 21ème sur 180 pays.
• Dans le classement des pays heureux, l'Uruguay occupe la 30ème position entre l'Espagne et l'Italie.
• L'Uruguay est un pays avec une note d'investissement élevée, confirmée par les principales agences de notation : Moody's, Standard & Roog's, Fitsh Ratings, DVRS et R&I.
• L'Uruguay est un pays traditionnel pour les investissements immobiliers pour les résidents d'Amérique latine, des États-Unis, du Canada et de l'UE.
*dans un délai de 11 ans à compter de la date d'obtention d'une résidence fiscale