Unique 3-room penthouse in a great location
Données clé
Haut 604
Etage : 2ème grenier
Chambres : 3ème
Type d'utilisation : achat
Disponible dès maintenant
Année de construction : 1870
Etat : première utilisation
Certificat énergétique
ECS 34,02 kWh/m²a
Frais
Prix d'achat 2 995 000,00 €
Inscription au registre foncier 1,10%
Droits de mutation immobilière 3,50%
Commission 3% du prix d'achat plus 20% de TVA.
Domaines
Surface habitable 127,61 m²
Surface utile 127,61 m²
Pièces
1. Antichambre : 8,87 m2
2. Débarras : 5,99 m2
3. Salle de bain : 4,65m2
4. Cuisine dînatoire : 11,50 m2
pièce : 12,11 m2
6. Surface habitable : 55,41 m2
7. Véranda : 9,82 m2
8. Vestibule : 1,96 m2
9. Chambre : 12,93 m2
10. Salle de bain en suite : 4,37 m2
Surface totale (y compris véranda) : 127,61 m2
Hauteur de la pièce : jusqu'à 5,6 m
Finition / Équipement
Douche
Cuisine dînatoire / cuisine ouverte
Carrelage
Parquet
Chauffage urbain
Ascenseur de passagers
Pièce de stockage
Espace commun, parking, cave à vin
Localisation : -1, -2, -3 étage
Garage
Le parking souterrain interne dispose de deux types de stationnement différents:
Parking pile : 60 000 €
Grand parking (adapté également aux SUV) : 80 000 €
Le garage peut également être utilisé avec une voiture de sport.
Le projet est une adresse très exclusive. Chaque élément individuel du bâtiment préserve non seulement l'héritage de l'ancienne architecture viennoise, mais répond également aux exigences modernes. Le bâtiment est sous la protection de l'État.
En coopération avec des défenseurs de l’environnement, le vocabulaire architectural du bâtiment a été conservé, mais il possède désormais un nouveau « son » unique. Par exemple, les fenêtres, les poignées de porte et même les charnières ont été restaurées et réutilisées. Ce sont donc les «meubles» impériaux originaux - dans l'ambiance la plus moderne.
Le bâtiment se caractérise par une porte d'entrée spacieuse et des stucs élaborés, de hauts plafonds (4 m) et des fenêtres (double vitrage) ainsi que trois volées historiques de l'escalier principal et une cour spacieuse. L'épaisseur des murs peut atteindre 80 cm et l'éclairage est optimal à tous les étages, car il s'agit d'un bâtiment indépendant.
Pour les portes d'entrée, le modèle traditionnel « Vieille Vienne » a été choisi, avec la norme de sécurité WK3. De plus, les portes sont équipées d'un « relais Reed » qui peut être équipé d'un système d'alarme si vous le souhaitez.
Une autre caractéristique unique est que votre qualité de vie privée ne s'arrête pas à votre porte d'entrée. De là, elle continue, se déversant dans un parc calme de 4 000 mètres carrés et un environnement urbain, tout en vous protégeant des flots de touristes.
