High-yield apartment building package, consis
Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer à la vente un ensemble composé de 2 immeubles d'appartements compacts dans le magnifique Gölsental.
Le premier ZH se trouve à 3170 Traisen, Bahnstraße 27, le deuxième à 3192 Hohenberg, Markt 23.
Les deux propriétés sont en parfait état et ont été entièrement rénovées ces dernières années.
ZH 1 3170 Traisen, Bahnstrasse 27:
Environ 750 m² habitables, composé de 12 logements + 1 local commercial, est entièrement loué sauf 1 logement.
Superficie du terrain selon GB 1.699 m²
La nouvelle installation de chauffage est actuellement en cours de planification et les appartements de l'étage supérieur sont en cours de réadaptation et de rénovation. En fusionnant les toits individuels, il en résulte des appartements plus grands et de meilleure qualité.
Il y a suffisamment de places de stationnement disponibles.
Possibilité de construire jusqu'à 17 garages préfabriqués comme source de revenus supplémentaire.
Revenus locatifs nets (si entièrement loué) 45 000 €/an (Des revenus supplémentaires peuvent être obtenus grâce à l'amélioration de l'état général du bien)
Il existe un rapport d'évaluation que je suis heureux de présenter après avoir signé un accord de confidentialité.
KP : 699.000 € avec un rendement de 6,44 % actuellement.
ZH 2 3192 Hohenberg, Markt 23
se compose de 5 plateaux (surface habitable env. 233 m²), tous loués.
Places de parking disponibles à proximité immédiate.
Superficie du terrain selon GB 721 m².
Revenus locatifs nets 16 800 €/an
KP : 299 000 € avec un rendement de 5,62%
Le rendement moyen des deux propriétés est actuellement de 6,03 %.
Nous sommes heureux de pouvoir vous présenter cette opportunité d'investissement stable et extensible et serons heureux de répondre à toutes vos questions.
