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320 000 €
320 000 €
| Prix de vente | 320 000 € |
| Prix au m2 | 1 523 € |
| Surface de la maison | 210 m2 |
| Surface de la parcelle | 400 m2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Phase de construction | Nouveau bâtiment |
| Date de construction | 2020 |
| Adresse | Chypre, Paphos, Kissonerga |
| Emplacement | au bord de la mer, en banlieue, dans une SPA |
| À l'aéroport | 20 km |
| À la plage | 500 m |
| Vers la grande ville la plus proche | 3 km |
| Aux magasins d'alimentation | 200 m |
| Paiement possible par acomptes provisionnels | |
| Durée du contrat | de 1 à 2 ans |
500 m from the beach, Villas with sea view!
BAY VUE VILLAS II
bâtiment Béton renforcé, poutres et dalles, compte tenu des caractéristiques sismiques (Euro codes 2.8). Catégorie béton C30/37. Renforcement de la catégorie B500S (pays d'origine: Italie, Grèce ou Espagne). Efficacité énergétique du bâtiment conformément aux règles de 2019 (catégorie B+). Système d'isolation thermique Facade StoTherm Classic, Systèmes de profilés en aluminium Rabel ou Muscite. PARTENAIRES Murs extérieurs: brique creuse de haute qualité d'une épaisseur de 25 cm (série Ledra 9LB25 Therm), deux couches de plâtre et un système d'isolation thermique externe du type StoTherm Classic avec une isolation en styromousse de 7 cm d'épaisseur (Sto-EPS Board) fabriqué en Allemagne. Murs intérieurs: système de plâtrage (Knauf Allemagne) 10 cm avec des panneaux OSB de 11 mm des deux côtés et Rockwool à l'intérieur. FINANCEMENT La surface extérieure sera achevée conformément aux caractéristiques techniques du système d'isolation thermique StoTherm Classic, Allemagne. De l'intérieur, tous les murs extérieurs (brique) seront finis avec 3 couches de plâtre de ciment. Les cloisons internes seront traitées avec au moins deux couches de mastic. Les plafonds ouverts seront recouverts d'un revêtement acrylique. PÊCHE Mastic mural interne et 3 couches de peinture à l'huile dans les salles de bains et les toilettes. La peinture approuvée par le concepteur du client. Tous les murs sont blancs - les plafonds sont blancs ou autres au choix du client. La couleur de la peinture est approuvée par le designer d'intérieur du client. VÊTEMENTS DE LUMIÈRE MONTANTE Revêtement mural dans les salles de bains et toilettes avec carreaux vitrés (importés d'Italie) du sol au plafond L'espace entre les comptoirs et les armoires de la cuisine sera décoré de marbre. FLEURS / TERRITOIRES Importation italienne Tuiles céramiques ou revêtements de sol stratifiés * disponible) dans toutes les chambres (à l'intérieur de la villa et à l'extérieur avec une superficie de 42 m2 - cour). Marbre pour les escaliers. Série Calacatta de LEA Ceramica ou autre qualité similaire. PORTES ET FEUILLES Porte blindée d'entrée en bois d'iroko massif. Toutes les autres portes et fenêtres seront en aluminium gris (série et couleur approuvées par la supervision des architectes), avec double vitrage et une protection en maille. Le système porte/fenêtre doit avoir un Uw=2.9 W/m2. k. de MUSCITO. piston en aluminium pour toutes les fenêtres/portes coulissantes. Portes intérieures design italien avec des accessoires de porte de haute qualité importés d'Italie, modèles GB DORICO ou de qualité similaire. armoire Armoires design italiennes importées d'Italie, modèles SANTA LUCIA ACRYLIC. cuisine Cuisine design italienne avec des surfaces de travail Corian et un évier de type Corian ou une surface en marbre avec un évier en acier inoxydable (FRANKE). Système d'égouts Connexion au réseau d'égout principal. MATÉRIEL SANITAIRE ET TECHNIQUE Salle de bain blanche italienne, modèle W.C. Duravit-Architect, lavabo Duravit-Architect modèle, bidet Duravit, baignoire Duravit-Cube modèle ou douche Duravit-Texas modèle et accessoires Hans Grohe. Tous les robinets sont allemands - Hans Grohe - modèle Talise. SYSTÈME DE DRAINAGE Échangeurs de chaleur à double tube du type "tuyau dans un tuyau" selon GOST. Deux robinets dans le jardin. Système d'irrigation automatique pour arroser le jardin. ÉQUIPEMENT ELECTRIQUE DU BÂTIMENT |
Installation du système de câblage interne conformément aux exigences du ministère de l'Approvisionnement énergétique. dispositions pour téléphone, T.V, prise d'antenne T.V et télévision par câble, système d'alarme.
dispositions pour la climatisation dans chaque chambre. 3 prises doubles dans chaque pièce. Double sortie étanche sur la terrasse à l'extérieur de la cuisine.
Tout est conforme aux plans de construction.
éclairage
Tous les dispositifs d'éclairage intérieur/extérieur seront installés en utilisant la technologie LED. Fournisseur de PGS Lighting, tous les accessoires de Espagne, Italie, Allemagne.
SYSTÈME D'AIDE À L'EAU HOT
Chauffage solaire et électrique avec deux panneaux solaires d'une capacité de 1200 litres et un cylindre d'eau chaude d'un volume de 220 litres. Système de stimulation de la pression d'eau (type Grundfos MQ 3-45).
BALCONIES
Un panneau isolant en mousse de styrène de 10 cm (type Sto-EPS Board Top32 CE) sera utilisé pour l'isolation thermique du toit et des balcons au-dessus de l'intérieur du bâtiment. Une chape de béton C25 de 10 cm (y compris la maille en acier Y6/20) sera réalisée sur le dessus de l'isolation, un mortier de ciment renforcé en fibre unique pour l'étanchéité élastique et la protection du béton Sikalastic-1K sera utilisé pour sceller et augmenter la résistance à l'eau du toit et des balcons. La pose de tuiles sur les balcons sera effectuée sur le mortier de ciment. Un remplissage hydrofuge en ciment haute-moléculaire (approuvé par l'ingénieur du client) sera utilisé pour cimenter les carreaux de céramique. Des garde-corps en verre seront installés sur les balcons. Le type de pièce de verre sera au choix de l'architecte.
FAIT DE FRONTE
Les matériaux utilisés sur la façade (bois, pierre et/ou béton/hpl métal/verre) seront sélectionnés selon la conception et les spécifications de l'architecte. Le matériel doit être approuvé par l'architecte du projet.
piscine
La taille de la piscine est 21m2 par Saratoga Pools. Murs monolithiques en béton renforcé. Pompe à eau Pentair-Amérique, moteur et système de filtration. La piscine sera finie avec un effet 3D d'une doublure en PVC de production allemande Rinolit 3000 Touch.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Cuisine
Tuile italienne (une sélection de couleur est possible)*)
Accessoires italiens avec façade sans poignées (une sélection de couleurs est possible)*)
Aménagements conçus individuellement
Comptoir Corian (une sélection de couleurs est possible)*)
évier sous-marin Corian avec mélangeur italien chromé
Prises MK sur le tablier de la cuisine
dispositions pour lave-linge, lavabo, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle
Mélangeur avec système "eau propre" (Osmose)
* Selon le stade de construction
Salle de bains
Carreaux de sol (une sélection de couleur est possible)*)
Les murs sont carrelés au plafond (couleur sélection est possible*)
Matériel de plomberie ancestrique
Toilettes intégrées avec réservoir à rinçage, siège rembourré et couvercle
L'ensemble de douche italien se compose d'une pomme de douche, d'un tuyau et d'un dispositif de retenue avec des communications montées à l'eau.
lavabo individuel avec armoire miroir avec rétroéclairage, avec connecteur intégré pour rasoir électrique
Accessoires chromés italiens
Cabine de douche en verre moderne
Porte-serviettes électriques
Accès aux installations sanitaires pour chaque salle de bain / WC
Salon et autres pièces
Série Calacatta de LEA Ceramica dans le hall et les espaces de vie (une sélection de couleurs est possible)*)
Portes laquées
Armoires individuelles intégrées (une sélection de couleur est possible)*)
* Selon le stade de construction
Contrôle climatique
chauffage: Chauffage au sol dans toutes les pièces et couloirs avec système de pompe à chaleur - LG ou MITSUBISHI ELECTRIC
CLIMATISATION DE L'AIR: Système de climatisation intégré dans toutes les chambres - LG ou MITSUBISHI ELECTRIC
Dispositifs électriques
Lumières LED intégrées dans toutes les chambres
Éclairage LED décoratif contrôlé dans les pièces principales
Éclairage LED sur tous les balcons
Automatisation de l'éclairage dans toutes les salles de bains et toilettes
Connecteur de puissance externe sur toutes les terrasses
Rosettes blanches fines
Téléphone et points de données dans les locaux principaux
Renseignements supplémentaires
Système solaire pour le chauffage de l'eau (cylindre d'eau chaude d'un volume de 220 litres, réservoir d'eau froide d'une capacité de 1200 litres)
Système d'augmentation de la pression d'eau (type Grundfos MQ 3-45)
Profilés en aluminium avec double vitrage Uw=2.9W/m2K (microwatt ≤ 2,9 watts par mètre carré-kelvin)
Efficacité énergétique du bâtiment conformément aux règles de 2019 (catégorie B+).
les dispositions relatives à l'alarme,
les dispositions relatives à la vidéosurveillance ,
Les portes à l'entrée des places de stationnement seront jetées,
Système d'arrosage automatique dans le jardin.
Ces six villas élégantes et modernes sont situées dans la région de Kissanerga de Paphos, à 500 mètres de la plage de sable et sont des résidences modernes spacieuses avec vue spectaculaire sur la mer Méditerranée.
Chaque villa dispose de trois ou quatre chambres spacieuses, trois salles de bains luxueuses, une cuisine ouverte élégante, une piscine privée et une cour confortable.
Ces villas sont idéalement situées, donnant la possibilité de profiter à la fois du silence confortable et de la proximité des plages, des cafés et des restaurants, des magasins, ainsi qu'une sélection pratique des meilleures écoles, des institutions médicales, des terrains de golf 18 trous et des hôtels cinq étoiles.
Conditions d'achat spéciales pour les citoyens allemands et israéliens!
