Penthouse à Roquebrune Cap Martin, France, 92 m²

Rare, superbe penthouse moderne au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec piscine, située au sud du quartier du Val de Gorbio, à 10 minutes du centre ville, dans un quartier résidentiel calme.

Cet appartement neuf de 3 pièces présente environ 92m2 de plain-pied, complété par une terrasse de 96m2 offrant une belle vue exposée sud avec vue panoramique sur la mer, la verdure et les collines.

La propriété se compose de un hall d'entrée, placard, toilettes invités, grand séjour très lumineux d'environ 35 m2 donnant sur une grande terrasse d'environ 45 m2 dominant la mer sur la baie du Cap Martin, cuisine ouverte de très grande classe, entièrement équipée, avec placards, rangements , espace cellier/buanderie d'environ 6 m2, système thermodynamique cumulatif de 200 litres, climatisation réversible gainable, double vitrage et volets électriques ajoutent au confort de cet appartement.
Deux chambres, l'une d'environ 16 m2, l'autre 18 m2, chacune avec salle de douche, WC, dressing avec accès direct à la terrasse avec vue panoramique sur la mer, la verdure et les collines.

La chambre avec salle de bain d'environ 18 m2 dispose d'une entrée indépendante et pouvant être aménagé en studio ou bureau d'une superficie totale de 21,26 m2.

Appartement d'exception entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.

Idéalement situé à 5 minutes des transports en commun, 10 minutes de Commerces de proximité, à 10 minutes des écoles, 10 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport et 5 minutes des plages.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'une deuxième place de parking privée en supplément.

TOTAL
1 entrée (2,87 m²), 1 WC (1,6 m²), 1 séjour/salle à manger/cuisine (35,24 m² ;), 1 chambre (16,38 m²), 1 salle de douche (6,8 m²), 1 cave (6,54 m²), 1 WC (1,5 m²), 1 Studio (18,73 m²), 1 douche/WC (2,53 m²), 1 Terrasse (96 m²).

INFORMATIONS DÉTAILLÉES
Surface habitable : 92 m²
Superficie terrasse : 96 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle d'eau : 2
Exposition : Sud
Étage : 3ème/3
Vue : Mer
Situation : Val de Gorbio
État : Excellent
Année de rénovation : 2022
Chauffage : Pompe à chaleur, Climatisation, Général
Eau chaude : Individuelle, Pompe à chaleur

SERVICES
Parking, Cave , Climatisation, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Thermostat connecté, Stores électriques, Éclairage extérieur, Alarme, Code de verrouillage, Vidéosurveillance, Vidéophone, Piscine en copropriété, Ventilation simple flux, Ascenseur, Interphone.

A PROXIMITÉ
Autoroute (10 minutes), Bus (5 minutes), Centre Ville (5 minutes), Cinéma (10 minutes), Commerces (5 minutes), Jardin d'enfants (5 minutes), École primaire (5 minutes), Lycée École (5 minutes) ), Gare (5 minutes), Arrêt de bus, Hôpital/clinique (5 minutes), Médecin, Mer (5 minutes), Parc, Plage (5 minutes).