Terrain Edve, Hongrie, 13 593 m²

Dans le département de Győr - Moson - Sopron, une gravière de 13 593 m² est en cours d'abandon. et un étang à vendre comme site de loisirs à aménager (rezonage requis) au 9343 Edve.
La propriété est située dans ce qu'on appelle le triangle d'or (zone de loisirs) et a été acquise par le propriétaire actuel en 2007. Elle est entourée de champs et se trouve à env. A 800m du petit village d'Edve avec env. 170 habitants.
Située sur un chemin communautaire, la propriété couverte d'arbres et de buissons est facilement accessible en voiture.
Description du terrain
La zone est actuellement dédiée à la « mine matérielle ».
La zone est déjà désignée comme « zone de loisirs » dans le plan de zonage de la commune d'Edve.
Avec le zonage actuel, 2% de la superficie totale du terrain de 13 593 m2 peuvent être bâtis. Cela donne une surface de construction de 271,86 m2 et est suffisante pour construire une petite maison de week-end.
La hauteur maximale du bâtiment peut être de 4,5 m (mesurée jusqu'au bord inférieur du toit).
L'avantage de l'appellation actuelle « location de matériel » pour l'acheteur étranger réside avant tout dans le fait que le bien n'est pas soumis à la TVA (20 %) sous cette appellation et que les vendeurs répercutent cet avantage directement sur l'acheteur.
Contrairement à d'autres cessions, l'achat de « location de matériel » à des acheteurs étrangers ne nécessite pas d'autorisation, ce qui entraîne une réduction significative des coûts de traitement.
L'acheteur de ce terrain envahi par les arbres et les buissons et doté d'un étang de gravier existant devrait clarifier ses plans, conceptions et idées avec l'autorité compétente de la municipalité de Kapuvar en raison des éventuelles réglementations de construction.
Selon les informations du propriétaire actuel, beaucoup de choses sont possibles si vous êtes d'accord avec le maire d'Edve.
On ne sait pas actuellement s'il y a actuellement des poissons dans l'étang. Le propriétaire actuel a autorisé le maire au moment de l'achat en 2007 à ce que l'association des petits pêcheurs d'Edvé puisse poursuivre ses activités à l'étang. On ne sait pas non plus si ce club de pêche est toujours actif.
La propriété est libre de toute charge !
Prix ​​public 120 000 euros + commission 4% + frais juridiques + taxes d'état.
Avis:
Toutes les informations fournies ici ont été créées sur la base des lois et des informations en vigueur en mai 2023, aucune responsabilité n'est assumée pour les modifications de la loi et les augmentations de prix.