Cozy, fully renovated house in Polany
Dans le village de Polány (Polern en allemand), situé à environ 25 minutes de Kaposvár, dans le comté de Somogy, district de Kaposvár, une maison entièrement rénovée est proposée à la vente.
La propriété s'étend sur 2907 m2 et est située dans la partie la plus tranquille de Polány, en bordure de forêt.
La maison a une superficie de 90 m2, composée de deux pièces de 25 m2 chacune, d'un coin séjour-cuisine de 28 m2, d'une salle de bain de 9 m2 et d'un couloir. En contrebas de la maison, se trouve une cave de 20 m2. De plus, il y a une terrasse de 30 m2 donnant sur la cour, qui peut être couverte sur demande.
La maison est équipée de trois climatiseurs (5,7 kW), mais il est également possible de chauffer les pièces avec des cheminées à bois. La cheminée a également été rénovée.
Le raccordement au gaz est disponible dans la rue, les eaux usées sont gérées dans une fosse septique, car le système d'égouts à Polány n'est pas développé. Le câblage électrique a été entièrement renouvelé, les câbles souterrains ont été raccordés et le réseau électrique est disponible au tarif H (tarif climatique), avec une électricité nocturne disponible sur demande. Les conduites d'eau et le système d'égouts sont également neufs. La charpente, les tuiles et l'isolation ont été renouvelées et les combles peuvent être aménagés sur demande (en supplément).
La propriété a été clôturée avec de nouveaux poteaux de clôture et des filets de protection contre le gibier. Une clôture en fer forgé dans le style de la maison sera érigée sur toute la largeur du front de rue. Les dernières étapes et exigences seront complétées en consultation avec le nouveau propriétaire (clé en main). Le prix d'achat comprend les travaux de finition intérieure et la peinture extérieure.
Polány abrite de nombreux résidents allemands et néerlandais et est située à peu près à mi-chemin entre Kaposvár et le lac Balaton, un peu plus près de Kaposvár. Il s'agit d'un village sans issue, accessible depuis la route principale 67 (ou depuis la route 6714) au centre de Mernyeszentmiklós via la route secondaire n° 67106 vers l'ouest.
Le prix de vente actuel est de 120 000 euros + 4% de commission + frais juridiques + taxes gouvernementales.
