Beautiful view with land in the south of Hung
Dans la petite ville de Cserdi, située dans le sud de la Hongrie, dans le district de Szentlőrinc, une parcelle agricole contiguë précédemment utilisée pour la culture du raisin est à vendre, d'une superficie de 3 926 m². Cette propriété offre une vue pittoresque sur la région vallonnée du nord-est entourant Cserdi et bénéficie d'un climat méditerranéen.
L'ensemble du terrain est situé sur une colline en pente douce avec des vignobles et est situé dans les montagnes Mecsek, dans le comté de Baranya, entre les villes historiques de Pécs et Szigetvár. Il comprend trois parcelles adjacentes (Hrsz. 130/2, 131, 132) qui sont vendues ensemble comme une seule unité.
Aucune des trois parcelles n'a été retirée de l'usage agricole en vertu de la loi sur la conservation des sols, la vente n'est donc possible qu'en tant que terrain agricole à un particulier.
Sur le terrain Hrsz131 se trouve une petite maison de vacances (environ 15 m²) avec électricité et compteur interne (une extension de 3% est possible).
Le terrain Hrsz 132 comprend un pressoir en brique (environ 40 m²) avec une cave à vin. L'électricité est installée, et le compteur est situé sur le côté du bâtiment (une extension ou une reconstruction de 3% est possible).
La propriété a une allocation de construction de 3% de la superficie totale du terrain de 2 394 m². Puisque 15 m² / 40 m² sont déjà construits (correspondant aux surfaces au sol de la maison de vacances et de la maison de presse, les étages ne comptent pas), il est possible de demander un permis de construire pour une extension ou une reconstruction avec un plan réalisé par un architecte. .
Il y a également la possibilité d'établir un raccordement à l'eau potable via le réseau d'eau local et un raccordement à l'égout depuis le village.
La route asphaltée avec l'arrêt de bus local se trouve à environ 900 mètres de descente à pied de la propriété. Le bureau du maire local se trouve également à environ 900 mètres en descente. La gare la plus proche, qui ressemble à un arrêt de bus couvert, se trouve à environ 1 100 mètres en contrebas de la propriété, en direction de Budapest et d'autres grandes villes.
Le village lui-même possède une petite épicerie pour les besoins quotidiens.
A proximité de la propriété, il y a un petit lac.
Veuillez noter:
Les bâtiments de la propriété ne disposent actuellement d'aucun raccordement à l'eau potable, au gaz ou aux égouts (électricité uniquement).
Note!
Pour boire et cuisiner, il faut compter sur l'eau collectée ailleurs ou acheter de l'eau en bouteille dans les supermarchés de Szentlőrinc, à environ 30 km de Pécs, ou dans un magasin local de la région.
Note!
Il n'y a actuellement aucune connexion Internet disponible.
Le prix de vente actuel de cette propriété extensible est de:
15 000 EUR + commission 4% + frais juridiques + taxes d'état
Note:
Les informations fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été collectées avec soin. Toutefois, aucune responsabilité ne peut être assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés. L'offre est sans engagement et sans engagement. Sous réserve d'erreurs et de modifications.
