Maison à Montegabbione, Italie, 810 m²

Parmi les collines de l'Ombrie à la frontière avec la Toscane, à seulement 10 minutes de Città della Pieve, nous trouvons "Tenuta Giallo Zafferano" où les couleurs et les parfums rencontrent la nature. Propriété biologique de 810 m2 avec deux fermes (la principale et l'annexe), trois dépendances et 13 hectares de terrain environnant avec oliveraie (125 arbres) et vignoble pour 9000 m2, environ 7 hectares de terrain arable et 5 hectares de bois. Entièrement rénové, la propriété est en pierre et brique, plafonds avec poutres en bois, arcs en brique, rustique, le tout avec une touche de goût remarquable, élégance et fonctionnalité. Plus précisément, la ferme principale (320 m2) est sur deux niveaux et est composée d'un bureau/réception, une grande ancienne salle de restaurant, salon, cuisine professionnelle complète avec appareils électroménagers, buanderie, cellier, salle de bains, porche, loggia, une terrasse pour les repas en plein air. Au premier étage nous avons deux appartements indépendants qui pourraient également communiquer et donc: Appartement 1 avec: hall d'entrée, grand salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains (résidence des propriétaires). Appartement 2 avec: Chambre avec salle de bains et salon aménagé pour une kitchenette. La ferme de dépendance (160 m2), est utilisée comme un logement, également disposé sur deux étages et abrite quatre appartements avec trois unités au rez-de-chaussée qui sont composés comme suit: salon, chambre et salle de bains (dans l'un il ya aussi une kitchenette); l'autre appartement au premier étage avec salon, petite cuisine, chambre et salle de bains. Des dépendances agricoles de 330 m2 qui peuvent être déplacées et utilisées comme installations d'hébergement qui comprennent actuellement: un hangar empilé à reconstruire, une écurie et une maison au citron, une salle polyvalente servant le domaine. Belle piscine 14 x 6 m, avec solarium panoramique entouré d'un beau jardin. Grande résidence mais aussi logement / ferme. Intéressant est la culture d'oliviers, de vignes et de terres arables pour diverses cultures et le safran précieux. La vue du village à distance de marche (2 km) et de la colline toscane face au coucher du soleil est possible d'acheter une partie de l'ameublement pour 5 000 € avec un coût total de 1 190 000 €
La propriété est dotée de tous les services nécessaires, y compris l'alimentation en électricité, l'eau de la ville + puits privé, système de chauffage avec radiateurs et 4 chaudières alimentées au GPL (trois pour la ferme principale et une pour la maison d'hôtes), téléphone, adsl. Toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins et les centres d'équitation, sont à seulement 2 km de la propriété.
La propriété est prête à emménager. Les fermes en pierre locales sont en parfait état. Néanmoins, la finition intérieure déjà bonne pourrait être améliorée et personnalisée selon les besoins chanceux des acheteurs.
Cette prestigieuse entreprise touristique pourrait être parfaitement utilisée comme résidence principale, en partie ou totalement. La propriété est une entreprise agricole biologique dans la production aussi, avec oliveraie, vignoble et plusieurs cultures, y compris le safran mondialement connu. Compte tenu également de sa position stratégique, à proximité des principaux centres ombriens et toscans, cette propriété serait un investissement très intéressant.
Cette propriété est située en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, dans la municipalité de Montegabbione. Toutes les commodités sont à seulement 2 km, tandis que la sortie A1 de Fabro et la gare sont à seulement 8 km. Le domaine est situé au sommet d'une colline, à proximité de la célèbre destination touristique de la Scarzuola, l'ancien couvent franciscain acheté et restauré dans les années 60 par l'extravagant architecte Tomaso Buzzi. Dans un rayon de 15-50km, il est possible de rejoindre de nombreux autres centres touristiques historiques, tels que Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etc
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera imposé conformément aux lois en vigueur.