Maison dans Ficulle, Italie, 600 m²

Villa Consulae est une belle ferme en pierre partiellement restaurée, située dans une position unique, facile d'accès, avec une vue panoramique splendide sur la campagne d'Orvieto, avec ses vignobles, et le château de La Sala, mondialement connu pour le Cantina dei Marchesi Antinori. Le bâtiment principal, datant de 1200, couvre une superficie d'environ 600m2 et est partiellement restauré: la structure a déjà été rénovée (toit, plafonds, murs de périmètre, sous-sol). Le bâtiment a conservé la plupart de ses caractéristiques architecturales originales, y compris une cour intérieure à l'arrière pour être récupéré et amélioré. A côté de la ferme, il y a deux possibilités d'agrandissement : la possibilité de construire 2.800m2 supplémentaires à usage touristique, ou la possibilité de récupérer les annexes existantes et les volumes démolis autour de la maison pour 100m2. La propriété comprend 4ha de terrain, avec oliveraie avec environ 230 arbres.
L'approvisionnement en eau des villes et l'approvisionnement en électricité sont disponibles dans la propriété (ils doivent être activés).
La propriété est partiellement restaurée. Les travaux structuraux ont été réalisés en 2005 : renouvellement du toit, des plafonds, des murs du périmètre et de la charpente. Façades en pierre, plafonds avec poutres en bois, petites voûtes et poutres avec carreaux de cotto.
Grâce à sa surface et son emplacement, cette propriété serait parfaite pour plusieurs usages: splendide résidence privée comme première ou deuxième maison, installation touristique comme agritourisme ou maison de vacances. Il est également possible de construire plusieurs unités de vie avec des jardins privés et des espaces communs (piscine, etc.) à vendre séparément ou en location saisonnière.
La propriété est située dans la municipalité de Ficulle, dans le quartier de Sala, mondialement connu pour le célèbre vin de son château. A mi-chemin entre Rome et Florence, grâce aux gares et aux sorties de l'autoroute A1 de Fabro (au nord) et Orvieto (au sud), à quelques kilomètres. Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve est accessible en environ 30/45 minutes.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).