Maison à San Gimignano, Italie, 221 m²

La Casale Puggiano est située dans un petit hameau et est divisée en deux appartements, pour une superficie totale d'environ 260m2. Le premier logement, utilisé comme résidence privée, se compose de 2 chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine avec cheminée antique. Le deuxième appartement, sur deux niveaux et relié à la première unité, est actuellement utilisé comme agritourisme et est composé comme suit: au rez-de-chaussée, cuisine, grande salle à manger, buanderie, salon avec cheminée et, à l'étage surélevé nous trouvons 2 chambres et une buanderie. A côté du bâtiment, nous trouvons une salle d'huile d'olive et une salle technique. A quelques pas de la maison principale, dans une zone surélevée, nous trouvons une vieille ruine, datant de plusieurs siècles, qui pourrait être restaurée et transformée en une autre unité vivante. La propriété comprend environ 68ha de terrain, divisé comme suit: 2,35ha d'olivier avec environ 800 arbres, 21,21ha de terre arables, 0,95ha de terre arables avec arbres, 2,86ha de pâturage, 31,61ha de bois de coppice, 10,11ha de bois mélangé.
Une partie de la ferme est équipée de la climatisation. Le système de chauffage est alimenté par le bois, grâce à la grande disponibilité actuelle. L'approvisionnement en eau est accordé par une source et est vidé dans la ferme. La propriété est équipée d'électricité, téléphone et wifi.
Plusieurs travaux de requalification ont été réalisés au cours des années. La ferme dispose d'une structure classique avec façades en pierre à face ouverte, pavés de gravier, poutres en bois pour les plafonds.
La propriété est une entreprise agricole avec de bons revenus pour la production d'huile d'olive. La restauration de la ruine améliorerait l'activité touristique déjà existante.
Cette propriété est située à quelques kilomètres du centre de San Gimignano, Volterra et Colle di Val d'Elsa, d'où, grâce à l'autoroute et la gare, il est possible de rejoindre facilement Sienne, Florence et toutes les autres destinations historiques et culturelles de la Toscane. Les centres thermaux de Rapolano et Bagni Vignoni sont situés à 40 km de la propriété, tandis que la côte Tyrrhénienne est à 80 km.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera imposé conformément aux lois en vigueur.