Villa à Grosseto, Italie, 350 m²

Magnifique villa avec piscine et patio, entourée de 3ha de terrain, bordant le parcours de golf de l'Hôtel Golf & Terme di Saturnia Spa, avec vue panoramique sur la ville étrusque de Saturnia. La propriété se compose de villa principale, première maison d'hôtes avec salle de bain de style Hamman, deuxième maison d'hôtes pour le gardien, un four à bois, grande cave, salle technique et une écurie. La villa principale couvre une superficie d'environ 350m2 et est composée de 7 chambres, chacune avec salle de bains, une salle de bains invités, un grand salon avec home théâtre, cuisine avec espace repas ouvert et grand portique, parfait pour profiter du panorama environnant. La première maison d'hôtes se compose d'une grande chambre avec salle de bain de style Hamman en mosaïque et espace détente, tandis que la maison de gardien est composée d'entrée avec fauteuil-lit, chambre queen size et salle de bains. Les bâtiments sont entourés de 3ha de parc avec de grands arbres, des oliviers et des paddocks chevaux/mules. Le Golf Club Saturnia, à côté de la propriété, dispose d'un parcours de 18 trous. L'Hôtel delle Terme à Saturnia offre la possibilité d'utiliser son centre de bien-être : piscine naturelle de 37 degrés avec eau sulfurée, massages, soins de beauté. A environ 1 km de la propriété, nous trouvons le Cascate del Mulino, l'un des endroits les plus charmants et évocateurs de la Maremme toscane: créé naturellement à partir d'un rocher travertin, sculpté par la cascade thermale de soufre, c'est une destination touristique merveilleuse.

État de la réparation

Cette élégante propriété a été entièrement restaurée en 2005 avec des matériaux prestigieux et typiques, comme les poutres en bois et les trottoirs de cotto. La villa a toujours été parfaitement entretenue et est prête à emménager.

Services publics

La propriété est dotée d'un système de chauffage alimenté par le diesel, l'aqueduc de la ville, petit lac privé artificiel pour l'irrigation automatique du jardin, wifi et TV sat.

Utilisation et utilisations potentielles

La propriété serait parfaite en tant que résidence privée et installation touristique, grâce à sa grande surface et l'emplacement stratégique à quelques mètres du Golf et Terme di Saturnia.

Détails du registre foncier

Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une diligence raisonnable sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur le bien.

Détails de la propriété et obligations contractuelles éventuelles

La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera imposé conformément aux lois en vigueur.

Responsabilité

Tous les détails et données techniques indiqués ici sont disponibles de bonne foi après une inspection et sur la base de la documentation disponible. Nous ne prenons aucune responsabilité pour des inexactitudes.

Lieu

La villa est située à quelques mètres du Golf Hotel et Spa Saturnia, célèbre centre thermal avec beau terrain de golf, et à 2 km (10min) de la ville la plus proche avec toutes les commodités nécessaires. Sienne est à environ 120km (1h et 30min), tandis que les aéroports de Rome et Florence sont accessibles en 1h et 45minutes (145km). La villa est accessible par environ 700m de chemin de terre dans de bonnes conditions.

Localité

Toscane