Maison à Cannara, Italie, 438.6 m²

Dans une atmosphère presque surréaliste en raison de son silence, parfois interrompu par les sons de la nature environnante, dans une position vallonnée privilégiée (zone naturaliste protégée) d'où le regard se perd sur la vallée de l'Ombrie et sur la colline juste en face où se trouve la magnifique ville. d'Assise, se dresse une ferme typiquement ombrienne qui vous ramène à l'époque paysanne avec des saveurs authentiques et authentiques. La nature spectaculaire qui entoure cette ferme, composée d'oliviers et de vignes, se trouve à seulement quelques kilomètres des centres urbains les plus importants de la région : Assise, Spello, Bevagna, Montefalco et Pérouse. Cette magnifique propriété se compose d'une ferme en pierre du XVe siècle, entourée de verdure à quelques kilomètres d'Assise, en partie utilisée comme logement et cave à usage de la petite entreprise agricole. La ferme est divisée en une partie d'environ 300 m² (rénovée en 2014) et composée de 2 mini appartements, 3 chambres avec salle de bain, salle commune de petit-déjeuner/dégustation, une salle de détente, le tout à usage d'hospitalité. Il y a aussi une cave pour la production de vin. L'autre partie du mas d'env. 150 m² ont besoin d'une rénovation majeure. Chaque chambre est équipée de tout le confort : salle de bain privée, certaines avec baignoire d'hydromassage et chromothérapie. Entouré de terres DOC et DOP (collines Martani) de 4,17 hectares (1 ha de vignoble DOP + 3 ha d'oliviers centenaires + 150 arbres fruitiers centenaires). L'exploitation possède l'une des rares vignes en Italie et dans le monde à être encore cultivée « non greffée », c'est-à-dire sans aucun greffage. L'entreprise est spécialisée dans les vins passito et produit également, en éditions limitées, des vins locaux traditionnels et des vins de dessert comme le Vernaccia di Cannara DOC. Une excellente huile d'olive extra vierge monovariétale Moraiolo est également produite. Le stock de l'entrepôt au moment de la proposition doit être ajouté au prix demandé. Regardez notre entretien vidéo avec le propriétaire du domaine : https://youtu.be/ENMUIF_taIU
La propriété est dotée de tous les services nécessaires.
La plus grande partie de la propriété a été restaurée en 2014, en préservant les caractéristiques d'origine avec l'ajout du confort moderne, et est maintenant utilisée comme installation touristique. L'autre partie a besoin d'une importante restauration.
Installation touristique de prestige avec ferme, en activité et entreprise de production agricole avec oliveraies et vignobles. La partie à restaurer pourrait servir de résidence privée pour les nouveaux propriétaires. Dans une position stratégique bien desservie, cette propriété est un point de départ idéal pour visiter les principaux centres de l'Ombrie. Compte tenu de son fort attrait touristique, avec Spello, Montefalco, Bevagna, Assise, Norcia et Spoleto, elle représente un investissement avec un grand potentiel.
La propriété est située dans la municipalité de Cannara (à 2 km de la ville), dans la zone des vignerons les plus prestigieux de l'Ombrie. En effet, il se trouve à quelques pas de la cave la plus célèbre, Cantina Carapace, conçue par Arnaldo Pomodoro, en face d'Assise et de Spello. L'aéroport de Pérouse est à seulement 20 km.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Des diligences peuvent être exigées en cas d'intérêt réel dans le bien.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera imposé selon les lois en vigueur.